Neubauensemble mit 26 verkauften Wohneinheiten - Projektübernahme zur Fertigstellung
Dieses Neubauensemble in guter Lage bietet die hervorragende Gelegenheit, ein bereits weit vorbereitetes Wohnprojekt zu übernehmen und zur Fertigstellung zu führen. Auf zwei Grundstücken mit rund 3.665?m² sollen vier moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 26 Wohneinheiten entstehen - alle bereits verkauft und mit gesicherter Zahlungsstruktur nach MaBV. Die Häuser sind wie folgt geplant: - Haus 1: 6 Einheiten, ca. 461,94?m² Gesamtwohnfläche - Haus 2: 8 Einheiten, ca. 529,26?m² Gesamtwohnfläche - Haus 3: 5 Einheiten, ca. 472,40?m² Gesamtwohnfläche - Haus 4: 7 Einheiten, ca. 561,38?m² Gesamtwohnfläche Das Projekt wurde aufgrund der Insolvenz des Bauträgers eingestellt und wartet nun auf einen neuen, professionellen Partner zur Realisierung. Der Insolvenzverwalter begleitet den Prozess in enger Abstimmung mit den Käufern. Auf Wunsch kann der Kontakt zum bisherigen Architekturbüro vermittelt werden. Der Objektbetreuer steht für Unterlagen, Detailfragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Merkmale
3.665 m² Grundstück
- Fußbodenheizung - Kunststofffenster - Balkone
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
246,42 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Greußenheim (97259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Greußenheim liegt eingebettet in einer Talsenke und zugleich nahe der geschichtsträchtigen Universitätsstadt Würzburg . Die Gemeinde verbindet moderne Lebensansprüche mit traditionellen Werten und einer ausgeprägten Bodenständigkeit - ein Umfeld, das besonders für Wohnprojekte mit langfristiger Perspektive attraktiv ist. Die Grundstücke sind ebenerdig und verfügen über eine eigene Straßenerschließung. Die Baukörper sind im Kreis angeordnet und stehen jeweils an der Grundstücksgrenze, wodurch sich ein Innenhof mit Stellplatzmöglichkeiten ergibt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern
