Wohnen direkt am Deich, in einer neu renovierten 2,5 Zimmer-EG Wohnung, oder eine 3,5 Zimmerwhg.
Sehr ruhiges wohnen Wohnen direkt am Binnendeich an der frischen Nordseeluft. Die Erdgeschosswohnung wurde 2024 komplett neu renoviert. Zur Wohnung gehört eine Eingangsdiele, Küche mit einer modernen Einbauküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Abstellzimmer und ein Duschbad mit WC. Ein PKW- Freistellplatz befindet sich auf dem Grundstück vor dem Haus. Alternativ wird in diesem Mehrfamilienhaus ebenfalls eine 3,5 Zimmerwohnung mit 93 m² zum 01.05.26 angeboten. Die Wohnungen eignen sich auch auf Grund der guten Lage als Ferienwohnung zur Eigennutzung (Zweitwohnsitz). Ein befristetes, kurzfristiges Mietverhältnis wäre nach Absprache möglich. Eine positive Bonität wird vom Vermieter vorausgesetzt.
Zusammensetzung der Miete für die 55 m² Wohnung: 520,- € Kaltmiete 170,- € Nebenkosten inklusive Heizung und Wasser. Strom wird direkt mit dem Versorgungsanbieter abgerechnet.
Zusammensetzung der Miete für die 93 m³ Wohnung: 600,- € Kaltmiete 200,- € Nebenkosten inklusive Heizung und Wasser. Strom wird direkt mit dem Versorgungsanbieter abgerechnet.
Die Wohnung steht ab dem 01.04.2026 bzw. 01.05.2026 zur Verfügung.
Anfragen bitte nur per E-Mail an: iris.kroeger@immobilien-zdm.de
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1909
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
690 €
Kaltmiete
9,45 €/m²
520 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1040,-€
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Dorfstraße 41, Simonsberg (25813)
Die frische Nordseeluft und der traumhaft schöne Blick über die Marschlandschaft machen diese Immobilie besonders reizvoll. Simonsberg liegt etwa fünf Kilometer südwestlich von Husum auf der Halbinsel Eiderstedt an der Nordseeküste. Östlich verläuft die Bundesstraße 5, die Grüne Küstenstraße von Husum nach Heide, mit Anbindung an die A23. Simonsberg liegt auf mitten im Urlaubsgebiet der Husumer Bucht, angrenzend zum Weltkulturerbe Wattenmeer. Die Kreisstadt Husum ist nur wenige Autominuten entfernt und mit dem Fahrrad problemlos erreichbar. Husum verfügt über moderne Verbrauchermärkte und eine gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur über die Bundestraße 5 bzw. über die Autobahn 23 in Richtung Hamburg. Auch für Ausflugsfahrten zur Erkundung des Wattenmeers muss nicht weit gefahren werden - Von der Insel Nordstrand finden zahlreiche Fahrten durch die Insel- und Halligwelt statt. Und auch mit der Bahn ist die Insel Sylt in nur einer Stunde zu erreichen. Zudem ist Husum an das IC-Netz angebunden und kann aus zahlreichen Metropolen stressfrei erreicht werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
E - Mail Anfragen werden nur mit Angabe von Telefonnummern beantwortet.
Das Objekt steht ab den 01.Mai 2026 zur Verfügung.
Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.
Für dieses Objekt ist Frau Iris Kröger in Husum zuständig. Gerne wird ein absolut unverbindlicher Besichtigungstermin vereinbart. iris.kroeger@immobilien-zdm.de
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien zwischen den Meeren
Norderstraße 30, 25813 Husum.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2024
