Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER:ATLBAUFANS AUFGEPASST! Kaffeemühle & Anbau & gr. Grdst. i. Ramlingen
ALTBAUFANS, SELBSTVERSORGER, HANDWERKER, NATUR- & TIERLIEBHABER AUFGEPASST! Diese Kaffeemühle mit Anbau & großem Grundstück, 3 Garagen, Nebengebäude mit Werkstatt, bietet viele Optionen und benötigt einen neuen Eigentümer. Sie suchen ein Haus mit Altbaucharme für die große Familie? Möchten Sie mit mehreren Generationen wohnen? Sie benötigen viel Platz für Ihre Hobbys? Der Traum von Selbstversorgung & Anbau aus dem eigenen Garten mit Platz für Ihre Tiere soll in Erfüllung gehen? Feldrandlage und die Natur direkt vor der Haustür darf nicht fehlen? Sie haben handwerkliches Geschick und keine Angst vor einer Sanierung? Dann lesen Sie gern weiter...
Diese massive Kaffemühle mit ca. 178 Quadratmeter Wohnfläche, Baujahr 1939 & Anbau 1967 bietet sehr viel Potenzial. Das Grundstück verfügt über beachtliche ca. 1400 Quadratmeter und verfügt über ein weiteres Nebengebäude mit einer Werkstatt, kleiner Garage und 2 weiteren Garagen. Alles Weitere im Überblick! Im Erdgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad, große Wohnküche mit Speisekammer und weitere Nebenräume als Stauraum. Der Flur mit der schönen massiven Holztreppe, die Zimmertüren und auch die hohen Decken im Erdgeschoss sind ein Highlight und spiegeln den Altaubaucharme wider. Im Obergeschoss: 4 großzügige Schlafzimmer sowie ein Duschbad und weiteren Stauraum. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Der Teilkeller mit kleinem Werkraum und Heizungskeller bietet hinlänglich Platz für Ihre Vorräte.
Fazit: Diese Immobilie kann mit viel Liebe und mit handwerklichem Geschick zu einem Wohntraum mit herrlichem Grundstück gestaltet werden. Ein perfektes Zuhause für die große Familie mit einem traumhaften Garten und das Ganze in Burgdorf-Ramlingen.
Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von dem Potenzial des Hauses überzeugen.
Senden Sie uns gern eine Kontaktanfrage per Email und Sie erhalten von uns das Exposé mit weiteren Unterlagen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.400 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Weitere Details zur Ausstattung! - massiv gebautes Haus mit Anbau und Nebengebäude inklusive Werkstatt - 3 Garagen - Gas-Brenn-Wert Heizung von 2015 - Elektrik auf gutem Stand (siehe Bild) - Außenjalousien - weiße Kunsstofffenster - großes sonniges Grundstück - helle Räumlichkeiten - sehr viel Stauraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
Preisdetails
Kaufpreis
329900 €329.900 €
1.853,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
364.771 €1
Kaufpreis
329.900 €
Kaufnebenkosten
34.871 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.949 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.495 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramlingen-Ehlershausen, Burgdorf (31303)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Burgdorf Ortsteil Ramlingen! Ramlingen liegt nur wenige 100 m von Ehlershausen entfernt. Über die B3 besteht eine sehr gute Anbindung nach Celle oder nach Hannover. Ehlershausen hat einen S-Bahn-Anschluss und durch die B3 und die A37 ist ein optimaler Anschluss zu den Autobahnen A2 / A7 gewährleistet. Der tägliche Bedarf, wie Supermärkte, Post, Bäcker, Eisdiele, Baumarkt, Tankstelle usw. ist gewährleistet. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, eine Apotheke, Hotel und Restaurants finden Sie ebenfalls in Ehlershausen. Weiterführenden Schulen wie IGS, Gymnasium und berufsbildende Schulen befinden sich in Burgdorf und sind gut mit Bus oder S- Bahn zu erreichen. Für Ihre Freizeitaktivitäten sorgen verschiedene Sportvereine, ein Waldbad, einen Golf- und Tennisplatz und sogar einen Segelflugplatz.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2
