Individuelles Einfamilienhaus in Leichlingen - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Leichlingen erfüllt mit 5,0 Zimmern auf 147 m² Wohnfläche alle Ihre Wünsche und Vorstellungen. Auf einem 452 m² großen Grundstück verteilt sich das Haus über 2 Etagen und bietet 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Der Entwurf wird individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen realisieren können. Mit KFW55-Standard genießen Sie zudem ein energieeffizientes Zuhause, das modernen Ansprüchen gerecht wird.
Merkmale
452 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Beheizung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren hervorragenden Wärmeschutz und Schallschutz. Eine Echtholztreppe verbindet die Etagen elegant, während die lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Installationspaket umfasst Heizungsanlage und Elektroinstallation, die im Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten sind. So werden Sanitär, Heizung und Elektroinstallation von allkauf ausgeführt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - eine perfekte Kombination aus Kostenersparnis und Eigenleistung. Weiterhin beinhaltet das Haus Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
547889 €547.889 €
3.727,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
614.019 €1
Kaufpreis
547.889 €
Kaufnebenkosten
66.130 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.218 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.613 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.560 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.739 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leichlingen (42799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in der attraktiven Stadt Leichlingen, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie Sportvereine und Naherholungsgebiete. Die ruhige Lage verbindet ländliche Idylle mit urbaner Nähe - ideal für Familien, die Wohnen und Freizeit harmonisch verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept und den drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst machen möchten. Das hier angebotene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beinhaltet die komplette Elektroinstallation sowie Heizung und Sanitär, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
