Mehrfamilienhaus zum Kauf
1430000 €
5.837 €/m²
9 Zimmer • 245 m² • 668 m² Grundstück • frei ab 31.07.2026

Individuelles Mehrfamilienhaus mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit

Herzlich willkommen in diesem außergewöhnlichen und vielseitigen Gebäudeensemble, das ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das charmante, kleine historische Haus im vorderen Bereich der Anlage präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit, die ideal zur separaten Nutzung geeignet ist. Es besticht durch ein liebevoll restauriertes Treppenhaus, vier helle Zimmer sowie eine kleine, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Dieser historische Baukörper wurde 1970 durch einen Bungalow ergänzt. Letzterer bietet zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang. Vorgelagert befindet sich eine geschützte, überdachte Terrasse mit praktischen Schiebefenstern. In den 90er Jahren erfolgte die Aufstockung dieses Gebäudeteils um eine weitere, komplett separat zugängliche Wohneinheit.

Im hinteren Bereich des langgezogenen Grundstücks finden Sie zudem eine kleine Werkstatt sowie zwei ehemalige Einzelgaragen, die vielseitigen Stauraum oder Hobbyfläche bieten.

Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Wärmeversorgung: Alle Einheiten werden umweltfreundlich über die Geothermie der Gemeinde Oberhaching beheizt.

Merkmale

frei ab 31.07.2026
2 Geschosse
668 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1430000 €

5.836,73 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.559.701 €1

Kaufpreis

1.430.000 €

Kaufnebenkosten

129.701 €

Notarkosten (1,5%)

21.450 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

50.050 €

Provision für Käufer (3,57%)

51.051 €

Grundbucheintrag (0,5%)

7.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Furth, Oberhaching (82041)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberhaching zählt zu den bevorzugten Wohnadressen im Süden Münchens und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die ruhige und entspannte Umgebung schafft eine ideale Balance zwischen naturnaher Idylle und der bequemen Anbindung an die städtische Infrastruktur. Dies macht die Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe und gleichzeitige Stadtnähe legen.

Oberhaching verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit schnellen und effizienten Verkehrsanbindungen nach München. Das Stadtzentrum ist mit der S-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar. Der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in weniger als 45 Minuten angebunden.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Nahegelegene Wälder und Parks laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Lokale gastronomische Einrichtungen, darunter beliebte Biergärten wie die Kugler Alm, sowie weitere Restaurants bieten attraktive Einkehrmöglichkeiten. Sportbegeisterte profitieren von zahlreichen Vereinen und einem breiten Sportangebot in unmittelbarer Nähe.

Das Bildungssystem in Oberhaching ist umfassend und deckt sämtliche Schulformen ab.

Die malerische Landschaft und die Nähe zu den bayerischen Alpen machen Oberhaching zudem zu einem hervorragenden Ausgangspunkt für Wochenendausflüge. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, umfassendem Freizeitwert und naturnahem Wohnen gewährleistet eine unvergleichliche Lebensqualität.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 189,00 m², Gesamtfläche: 434,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2007 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Engel & Völkers DACH GmbH

Residenzstraße 23, 80333 München

Partnerschaft

Herr Alexander KirchmannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26E8EISIEKHT

Referenznummer: I-02ZK1D-W-02ZK1D

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Mehrfamilienhaus zum Kauf1430000 €1.430.000 €5.837 €/m²9 Zimmer • 245 m² • 668 m² Grundstück • frei ab 31.07.2026Furth, Oberhaching (82041)Kontaktieren