Helle Wohnung mit Fernblick bis zur Kaiserburg, ganz oben, ruhige zentrale Lage, inkl. moderner Einbauküche
Diese lichtdurchflutete 85 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss (5. OG) eines energieeffizienten Neubaus im aufstrebenden Nürnberger Stadtteil Muggenhof. Hier verbinden sich nachhaltige Architektur und erstklassige Ausstattung zu einem Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Loggia mit Panorama: Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, wettergeschützte Loggia. Genießen Sie den freien Blick bis hin zur Nürnberger Kaiserburg – ein idealer Ort für entspannte Abende, ausgestattet mit Beleuchtung und Stromanschluss.
Das großzügige Wohnzimmer besticht durch eine bodentiefe Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht flutet. Edles Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen und stilvolle große Fliesen in Bad und WC unterstreichen das hochwertige Ambiente.
Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster und ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (im Mietpreis enthalten). Dank einer eleganten Glasschiebetür entscheiden Sie selbst zwischen offenem Wohngefühl oder räumlicher Trennung.
Das Tageslichtbad überzeugt mit einer großen bodentiefen Dusche inklusive Glasabtrennung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein separates Gäste-WC.
Eine wohlige Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos und eine kontrollierte Belüftung garantieren ein perfektes Raumklima bei maximaler Energieeffizienz.
Barrierefreiheit: Bequemer Zugang von der Tiefgarage bis in die oberste Etage per Aufzug.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein extra breiter Stellplatz direkt vor dem Haus bieten Platz für alles Wichtige.
Fahrradfreundlich: Ein überdachter Fahrradstellplatz befindet sich direkt vor der Haustür, ein weiterer Bereich für Fahrräder befindet sich im Keller.
Ob als modernes Homeoffice-Domizil für Paare oder als behagliches Nest für die kleine Familie – diese Wohnung bietet zeitgemäßen Lebensstil in zentraler, aufstrebender Lage.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Diese lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre privilegierte Lage an der Schnittstelle zwischen Nürnberg und Fürth. Durch die erhöhte Position im 5. Stock profitieren Sie von einer weitläufigen Aussicht und einer angenehmen Ruhe abseits des Straßenniveaus.
Die Highlights der Lage im Überblick:
Freizeit direkt vor der Tür: Der Rad- und Wanderweg entlang der Pegnitz ist nur 300 m entfernt.
Urbane Mobilität: Die U-Bahn-Station Muggenhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten; die Autobahn A73 (Richtung Erlangen/Herzogenaurach) ist ideal angebunden.
Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf – von Supermärkten über Ärzte bis hin zu Schulen und Kindergärten – befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
Hier verbindet sich eine erstklassige Infrastruktur mit dem hohen Freizeitwert des Pegnitzgrundes zu einer idealen Wohnadresse in ruhiger Lage.
Weitere Informationen
Küche
die moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Backofen, Herd mit Muldenlüfter, Apothekerschrank ist im Mietpreis bereits enthalten!
Besichtigungstermine
nach Absprache
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend
