Wohnung zum Kauf 325.000 € 2,5 Zimmer 75,8 m² Geschoss EG/7 frei ab sofort Jevenstedter Straße 55 Lurup Hamburg 22547

Wohnung zum Kauf
325000 €
4.288 €/m²
2,5 Zimmer • 75,8 m² • Geschoss EG/7 • frei ab sofort

Koffer packen und einziehen! Frisch renovierte EG Wohnung mit 2 TG Stellplätzen in zentraler Lage!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Lurup und ist Teil eines bestens erhaltenen Gebäudes. Mit einer großzügigen Fläche von fast 80 m² genießen Sie den urbanen Lebensstil in vollen Zügen. Ein Badezimmer mit Wanne sorgt für entspannende Auszeiten. Frisch renovierte Wände und ein geschliffener Parkettboden verleihen der Wohnung ein modernes, einladendes Ambiente. Große Fenster im lichtdurchfluteten Wohnbereich eröffnen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Die Fenster wurden mit Rollläden ausgestattet. Die 1971 entstandene Immobilie besticht durch ihren hohen Baustandard und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen Aufzug, zwei Stellplätze in der Tiefgarage und einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Nutzen Sie die Chance und besichtigen Sie diese schöne Wohnung.

Merkmale

frei ab sofort
Erdgeschoss/7 Geschosse
Einbauküche
Personenaufzug
2 Tiefgaragenstellplätze
1 WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Letzte Modernisierung2026
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

325000 €

4.287,60 €/m²

Hausgeld

555 €

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt bei Kaufpreiszahlung 2,5% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

357.500 €1

Kaufpreis

325.000 €

Kaufnebenkosten

32.500 €

Notarkosten (1,5%)

4.875 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

17.875 €

Provision für Käufer (2,5%)

8.125 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jevenstedter Straße 55, Lurup, Hamburg (22547)

In dieser ansprechenden Gegend wird der Alltag zum reinen Vergnügen, denn die Einkaufsmöglichkeiten sind praktisch um die Ecke. Das Lurupcenter bietet Ihnen eine umfangreiche Auswahl an Geschäften, die alles für Ihren täglichen Bedarf bereithalten. Entspannen Sie sich in den zahlreichen Restaurants und Cafés, während wichtige Dienstleistungen, wie Ärzte und Bildungseinrichtungen, ebenfalls nur einen kurzen Weg entfernt sind. Kindergärten und Schulen sind hier ebenso vertreten, was diese Lage ideal für Familien macht. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, das Hamburger Stadtzentrum in nur etwa 30 Minuten zu erreichen. Besonders praktisch ist die direkte Nähe zur Bahnstation Elbgaustr, die Ihre Reisen in die Stadt einfach und bequem gestaltet. Ein weiteres Highlight dieser Umgebung ist die angrenzende Parkfläche, so hat man seine grüne Oase vor der Tür.