5-Zimmer Wohnung mit Garten, Carport und viel Plat
Wohnfläche: ca 78qm + 45qm
Zimmer: 3 + 2
Schlafzimmer: 2
Arbeits-/Hobbyzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 OG + DG
Objektzustand: im Frühling frisch renoviert
Verfügbar ab: 01.09.26
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht hier diese großzügige 5-Zimmer Wohnung eines gepflegten Zweifamilienhauses, die sich über das erste Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt.
Eine durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre,
Ideal für Familien, Paare oder Singles, die viel Platz suchen.
Diese frisch renovierte Wohnung, mit ca.78qm im ersten Obergeschoss, teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche samt moderner Küchenzeile und platz für einen Esstisch, sowie einem Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie einem HWR, in dem Trockner und Waschmaschine platz finden.
Dazu zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusätzlich ausgebaute Zimmer mit ca. 45qm, sowie einem kleinen Abstellraum und Flur, perfekt für ein Arbeitszimmer oder Hobbyraum.
Eine große Auffahrt sowie ein eigenes Carport bietet Platz für Fahrzeuge und ein abschließbarer Abstellraum am Carport hält zusätzlich Platz für Fahrräder oder eine eigene kl. Werkstatt bereit.
Eine eigene Terasse mit Sichschutz sowie Garten bieten platz für entspannte Stunden im Freien und gemütliche Grillabende.
Einziehen und wohlfühlen.
Die Wohnung steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung.
Die Betriebskosten für Wasser und Abwasser, Versicherungen, Grundsteuer, Verbandsbeiträge belaufen sich auf ca. 150€ und sind dementsprechend nicht in der Kaltmiete enthalten.
Strom und Gas sind nicht in den Betriebskosten enthalten und werden vom Mieter eigenständig bei einem Versorger seiner Wahl angemeldet.
Lagebeschreibung:
Drochtersen bietet gute Erreichbarkeit und eine umfassende Versorgung vor Ort.
In rund 20 Minuten ist Stade erreichbar, in etwa einer Stunde Hamburg.
Im Umkreis von ca. einem Kilometer gibt es alles Wesentliche:
Supermärkte und Discounter für den täglichen Einkauf, Apotheken wie die Alte Apotheke und die Neue Elbe Apotheke, sowie mehrere Ärzte, Haus‑ und Fachärzte, die kurze Wege garantieren.
Für Familien ist das Bildungsangebot sehr gut: mehrere Grundschulen in den Ortsteilen und die Elbmarschen‑Gesamtschule, die Haupt‑, Realschul‑ und Gymnasialzweig unter einem Dach vereint.
Freizeitlich hat Drochtersen einiges zu bieten: die Nähe zur Elbe mit Deichen und Grünflächen lädt zu Spaziergängen und Radfahrten ein, Sport‑ und Wassersportvereine bieten Aktivitäten, es gibt ein Hallenbad sowie Jugendcafé mit Angeboten wie Hausaufgabenhilfe, Spiel und Beratung.
Energie
Baujahr: 2021
Heizungsart: Gasheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Sonstiges
Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bei Erstkontakt bitten wir vorab um die Zusendung gängiger Unterlagen,
wie z. B. einem Auszug der Schufa, Mieterselbstauskunft und Einkommensnachweise.
Ausstattung
– 5-Zimmer-Wohnung auf ca. 78 m²+ 45m² Wohnfläche
– Obergeschoss und Dachgeschoss
– Großzügige moderne Küche
– Küche mit Fenstern
– Platz für Esstisch
– Wohnzimmer mit zwei Fenstern
– Schlafzimmer mit gut nutzbarem Grundriss
– Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
– Laminatböden oder Fliesen
– Carport und PKW-Stellplatz
– Fahrradschuppen
– eigener Garten mit Terasse
