K 613-3 - Moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 4-Familien-Hauses in Sögel!
Zum Verkauf steht diese helle und ca. 75 m² große 3-Zimmer-Obergeschosswohnung eines modernen und energieeffizienten 4-Parteien-Haus in ruhiger Wohnlage von Sögel unweit vom Ortskern entfernt. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 2014 und elf Jahre später - im Jahr 2025 - mit zwei neuen Wärmepumpen (eine für zwei Wohnungen) ausgestattet um den neusten Energiestandard zu gewährleisten. Das Wohn-/Esszimmer ist offen gestaltet und bietet einen optimalen Lichteinfall. Es steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und ausreichend Stauraum zur Verfügung. Ein der Wohnung zugeteilter PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Objekt. Bei Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
- Luftwärmepumpe von 2024 als Heizung (kein Gas) - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen - Fliesen-Bodenbeläge - Kunststofffenster mit Iso-Verglasung - Elektrische Jalousien - Außenanlage gepflastert und bepflanzt - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (saniert) - weiße Holztüren und Zargen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2014
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
195000 €195.000 €
2.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
215.611 €1
Kaufpreis
195.000 €
Kaufnebenkosten
20.611 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.961 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sögel (49751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer familiären Wohnlage von Sögel, einer Gemeinde im Landkreis Emsland, steht dieses moderne und energieeffiziente 4-Parteien-Haus unweit vom Ortskern entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, diverse Sportanlangen, Krankenhaus, Ärzte und Apotheken - eine perfekte Umgebung für alle, denen eine optimale Infrastruktur wichtig ist. Sögel bietet eine ausgewogene Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Das barocke Jagdschloss "Clemenswerth" ist nicht nur ein Wahrzeichen der Region, sondern auch ein beliebtes Ziel für Ausflüge und Spaziergänge. Umgeben von Wäldern und grünen Landschaften lädt die Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - von Radfahren bis hin zu entspannten Spaziergängen. Die familienfreundliche Nachbarschaft und die gute Anbindung an umliegende Städte machen diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsvereinbarung: Ausschließlich nach Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie, bezahle/n ich/wir an die Firma Immobilien Hofschröer GmbH & Co. KG eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt.. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Hinweis: Beim Erstellen der Bilder wurde zum Teil mit einem Weitwinkelobjektiv gearbeitet, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2024
