Grundstück zum Kauf
1390000 €
1.669 €/m²
833 m² Grundstück

Köln-Sürth: Attraktives Baugrundstück mit genehmigtem Projekt

In attraktiver Lage von Köln-Sürth steht dieses ca. 833 m² große Wohngrundstück zum Kauf und richtet sich gezielt an Bauträger und Projektentwickler, die ein genehmigtes Neubauvorhaben in einem gefragten Kölner Stadtteil realisieren möchten. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für die Errichtung von zwei Mehrfamilienhäusern vor - ein wesentlicher Vorteil für eine zügige Projektumsetzung und eine verlässliche Planungsgrundlage.

Das genehmigte Konzept umfasst zwei Gebäude mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer ausgewogenen Wohnungsstruktur.

Das Neubauprojekt ist wie folgt aufgeteilt:

Gebäude 1
- Erdgeschoss: Wohnung 1 ca. 63,94 m², Wohnung 2 ca. 60,39 m²
- 1. Obergeschoss: Wohnung 3 ca. 65,32 m², Wohnung 4 (Maisonette) ca. 64,06 m²

Gebäude 2
- Erdgeschoss: Wohnung 1 ca. 97,65 m²
- 1. Obergeschoss: Wohnung 2 ca. 101,66 m²
- 2. Obergeschoss: Wohnung 3 ca. 87,54 m²

Die Flächenzuschnitte ermöglichen eine attraktive Positionierung im Markt und bieten Potenzial für eine nachhaltige Vermietbarkeit bzw. Vermarktung. Das Grundstück ist sofort verfügbar, sodass Sie zeitnah mit der Umsetzung Ihrer Vorhaben beginnen können. Ideal für Bauträger, die in Köln-Sürth ein genehmigtes Mehrfamilienhausprojekt mit klarer Struktur und zügiger Realisierbarkeit suchen.

Merkmale

833 m² Grundstück
voll erschlossen

Eine positive Baugenehmigung liegt für das Grundstück vor.

Preisdetails

Kaufpreis

1390000 €

1.668,67 €/m²

Provision für Käufer

4,76%

Geschätzte Gesamtkosten

1.456.164 €1

Kaufpreis

1.390.000 €

Kaufnebenkosten

66.164 €

Provision für Käufer (4,76%)

66.164 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sürth, Köln / Sürth (50999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses attraktive Wohnbaugrundstück befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage im Kölner Süden, im beliebten Stadtteil Sürth. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermarktung im Wohnsegment.

Für Bauträger besonders interessant ist die sehr gute Einbindung in die bestehende Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist bequem erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Darüber hinaus sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in kurzer Entfernung vorhanden, ebenso wie Kindergärten und Schulen, was die Lage insbesondere für Familien äußerst attraktiv macht. Grundschule, weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium befinden sich ebenfalls im gut erreichbaren Umfeld.

Auch die überregionale Erreichbarkeit ist überzeugend: Die Autobahn ist in kurzer Distanz angebunden, wodurch sowohl die Kölner Innenstadt als auch das umliegende Umland gut erreichbar sind. Das Zentrum von Köln liegt ebenfalls in komfortabler Entfernung und unterstreicht die gute Lagequalität des Standorts. Insgesamt bietet das Grundstück damit hervorragende Voraussetzungen für eine zielgerichtete Projektentwicklung mit breiter Zielgruppenansprache - sowohl für Eigennutzer als auch für Mietinteressenten.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Verkehrsanbindung und familienfreundlicher Infrastruktur macht diesen Standort zu einer langfristig attraktiven Adresse für Wohnbauprojekte.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 3.07, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.75, Distanz zum Gymnasium: 2.09, Distanz zum Flughafen: 15.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.97, Distanz zur Autobahn: 2.72, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.13, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.58, Distanz vom Zentrum: 8.37, Distanz zur Hauptschule: 2.17