Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 8,5 Zimmer 169 m² 639 m² Grundstück frei ab sofort Mückenloch Neckargemünd 69151

Einfamilienhaus zum Kauf
495000 €
2.929 €/m²
8,5 Zimmer • 169 m² • 639 m² Grundstück • frei ab sofort

Unser Familienidyll in Mückenloch

Massiv erbautes Einfamilienhaus mit ELW im wunderschönen Mückenloch in ruhiger und naturnaher Wohnlage. Es besteht Modernisierungsbedarf.

Merkmale

frei ab sofort
639 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 30 m²)
Carport
4 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 8 m²)
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

2.928,99 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % aus tatsächlichem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

541.431 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

46.431 €

Notarkosten (1,5%)

7.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.750 €

Provision für Käufer (2,38%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mückenloch, Neckargemünd (69151)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mückenloch ist ein ländlich geprägter Ortsteil von Neckargemünd (Nähe Heidelberg) im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Die Umgebung ist von Feldern und Wäldern geprägt, mit gelegentlichen landwirtschaftlichen Betrieben. Die Ortschaft liegt nah am Neckar und bietet meist Wohn- sowie Kleinstbetriebe. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über Gemeinde- bzw. Landesstraßen, wodurch der Zugang in die Kernorte Neckargemünd möglich ist.

Weitere Informationen

Der Wohnbereich im Kellergeschoss ist nicht getrennt. Sollte diese als abgeschlossene Einliegerwohnung genutzt werden, müssten bauliche Veränderungen vorgenommen werden. Der Gesamtzustand der Immobilie ist als gepflegt, aber überwiegend baujahrentsprechend zu bewerten. Die Öl-Zentralheizung stammt aus 2005. Glasfaser wurde bereits in der Straße verlegt.