Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

590000 €590.000 €

2.621 €/m²

12 Zimmer  •  225,1 m²  •  226 m² Grundstück

---

Schweizer Straße 4, Steintor, Bremen (28203)

---

Nachricht schreiben

---

Altbremer Mehrfamilienhaus in der Schweizer Straße 4 (28203 Bremen) – verkauft wird das Haus provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Gebäude (Baujahr ca. 1891, kein Denkmalschutz) umfasst 3 Wohneinheiten mit sehr ähnlichem Schnitt. Gesamtwohnfläche: 225,08 m² (EG 74,98 m², 1. OG 73,39 m², 2. OG 76,71 m²). Jede Wohnung hat 4 Zimmer, davon ein kleines Zimmer mit ca. 6 m² (ideal als Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer). EG mit Terrasse, 1. und 2. OG jeweils mit Balkon zur Hofseite. Unterkellert; Vermietung: alle Einheiten unbefristet vermietet. Mietbeginn EG 08/2018, 1. OG 06/2019, 2. OG 1999. Aktuelle Ist-Kaltmieten: 500 € / 529 € / 529 € (= 1.558 € mtl., 18.696 € p.a.). Das Mietbild ist stabil; in allen drei Wohnungen leben erwachsene Mietparteien mit Kind. Ein echtes Plus ist der abgeschlossene Innenhof: großes Tor, Zugang nur für Anwohner per Schlüssel. Im Hof befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die derzeit nicht an Mietverträge gebunden sind – flexibel nutzbar. Fahrradabstellplätze im Hof möglich. Technik/Standard: Gas-Etagenheizungen je Wohnung; Strom/Gas/Wasser jeweils getrennt. Bäder in den letzten Jahren saniert (solider Standard), Elektrik in 2 Wohnungen in den letzten ~10 Jahren erneuert, Fenster teilweise getauscht. Böden/Wände in gutem Zustand. Treppenhaus renovierungsbedürftig; Dach und Fassade grundsätzlich in Ordnung, Holzfenster sollten perspektivisch aufgearbeitet werden. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden keine Innenfotos veröffentlicht. Als Orientierung stellen wir stattdessen KI-generierte Innenraum-Visualisierungen bereit, die sich an Grundriss und den bekannten Ausstattungsmerkmalen (Materialien/Farben) orientieren. Sie ersetzen keine Besichtigung – maßgeblich ist der tatsächliche Ist-Zustand vor Ort. Besichtigungen nach Absprache.