GRENZE L-REMICH: NEUWERTIGES BIO-SOLARHAUS IN TOP LAGE VON PERL-BESCH
DIREKTE GRENZE LUXEMBURG: PERL-BESCH BUNGALOW MIT 172 M² WOHNFLÄCHE UND 152 M² NUTZFLÄCHE IM UNTERGESCHOSS. DURCH EINE LEITER IM WINTERGARTEN ERREICHEN SIE DEN ZUGANG ZUM SPEICHER MIT VIEL STAURAUM.
- Bio-Solar-Haus! Geringe Energiekosten! - Baujahr 2019 - wassergeführter Kaminofen - gemütlicher Wintergarten mit Leiter zum Speicher - Balkon mit schöner Aussicht und Treppe zum Garten - Wohnen auf einer Ebene (17 2 m²) - großzügige Räume - im Untergeschoss sind 2 Wohnräume mit vorhandenem Duschbad möglich - Doppelgarage (63 m²) im Haus - viel Platz und Stauraum - Balkon und Wintergarten sind nach Süd-Westen ausgerichtet - Kfw 55 Haus
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Küchenbereich mit Abstellkammer, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten, Wintergarten mit Zugang zum Balkon
Untergeschoss: Diele mit Zugang zur Doppelgarage, Doppelgarage,Wasch- und Trockenraum, Technikraum, Duschbad, 2 weitere Kellerräume
Merkmale
900 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Korkboden verwendet. Die Beheizung erfolgt über Holzofen sowie über eine PV-Anlage und Netzstrom. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
749800 €749.800 €
4.359,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
840.301 €1
Kaufpreis
749.800 €
Kaufnebenkosten
90.501 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.247 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.737 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.768 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.749 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Besch, Perl / Besch (66706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
BESCH ist ein Ortsteil in der Gemeinde Perl im Landkreis Merzig-Wadern. Der ideale Wohnort für Pendler. Wunderschöne Wanderwege sowie die neu gestaltete Uferpromenade bieten entspannende Spazier- und Ruhemöglichkeiten an. Hier liegt auch der Moselradweg, der von F-Thionville bis Koblenz entlang der Mosel führt.
Der Ort Perl liegt ca. 5 Fahrminuten entfernt und weist sich mit einer intakten Infrastruktur wie z.B. mit zahlreichen größeren Einkaufsmärkten, Schulen, u.a. die grenzüberschreitende Gemeinschaftsschule "Schengen-Lyzeum" aus. Die Autobahnanbindungen Luxemburg-Saarbrücken sind in drei Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine Zuganbindung im Ortskern. Bushaltestellen für Berufspendler von/nach Luxemburg sind fußläufig erreichbar.
04 km bis D-Perl 48 km bis D-Trier 05 km bis L-Remich 28 km bis L-Kirchberg
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
