Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

182000 €182.000 €

1.717 €/m²

6 Zimmer  •  106 m²  •  187 m² Grundstück

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Ermreuth, Neunkirchen a.Brand (91077)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im idyllischen Zentrum von Ermreuth, gelegen in der Marktgemeinde Neunkirchen a.Brand. Dieses Haus bietet Ihnen auf 106 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt mit insgesamt 6 hellen Zimmern sowie einem Badezimmer. Keller und Dachgeschoss bieten zusätzliche Nutzfläche oder können ausgebaut werden. Ein sonniger Balkon und ein kleiner Garten laden zum Entspannen und Spielen ein. Ein Stellplatz darf mit kleinen Änderungen in der Grundstückszufahrt eingerichtet werden. Im Jahr 2000 wurde die Ölheizung erneuert, sie ist voll funktionsfähig. Auch neue Fenster mit Wärmeschutzglas wurden in dieser Zeit eingebaut und die Dachziegel wurden gereinigt und imprägniert. Die Fassade wurde im Jahr 2006 mit silikonverstärkter Fassadendispersionsfarbe neu gestrichen und eine neue Haustüre kam dazu. Ein neuer Hausanschluss wurde im Keller 2026 montiert. Das Haus ist bewohnbar, jedoch ist es renovierbedürftig. Der kleine Garten ist sauber vorbereitet, um eine Rasenansaat, Blumenbeete, Gemüseecke oder ein Gartenhäuschen zu planen. Grillen im eigenen Garten, Feiern, Erholen, Spielen - alles ist möglich. Die Lage könnte nicht besser sein: Die nächste Bushaltestelle, Ermreuth Kirche, befindet sich nur ein paar Meter entfernt, sodass Sie einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulbussen haben. Der Kindergarten ist gleich um die Ecke. Für Familien mit Klein- und Schulkindern ein großer Vorteil. In geringer Entfernung in jede Richtung(Neunkirchen oder Igensdorf) finden Sie Supermärkte und Läden aller Art, Apotheken, Ärzte, Schulen, Schwimmbad. Das reizvolle Tal mit seiner wunderbaren Aussicht lädt Sie zu kleinen und größeren Spaziergängen ein. Ermreuth - das Tor zur Fränkischen Schweiz - ist eine herrliche Gegend zum Erkunden und Erholen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ihr neues Zuhause zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diesen Traum zur Realität!