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Wohnung zur Miete - Erstbezug
850 €
2 Zimmer • 70 m² • frei ab 01.07.2026
Erstbezug - Moderne 2-Zimmer EG-Wohnung in Teningen-Heimbach
Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen 5-Familienhauses in ruhiger und naturnaher Lage von Teningen-Heimbach.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes, offenes Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie idealen Wohnraum für Singles oder Paare.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist offen gestaltet. Dieser ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet somit ein modernes und komfortables Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Gartenanteil, welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Monatsmiete setzt sich folgendermaßen zusammen:
Die Wohnungen sind ab dem 01.07.2026 bezugsfrei. Das Objekt befindet sich im Erstbezug (Neubau) und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort in ansprechender Umgebung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
-Neubau / Erstbezug -2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche -Offener Wohn- und Essbereich -Hochwertige Einbauküche -Balkon -Modernes Badezimmer mit Dusche -Separates Schlafzimmer -Kellerraum -1 Außenstellplatz -Helle und freundliche Räume -Moderne Grundrissgestaltung
Grundrisse
Grundrisse
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Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Kaltmiete
12,14 €/m²
850 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
1.700 €
Lage
Heimbach, Teningen (79331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in 79331 Teningen-Heimbach, einem idyllischen und ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Teningen im Landkreis Emmendingen.
Heimbach zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung sowie seinen dörflichen Charme aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Die nahegelegene Stadt Emmendingen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Universitätsstadt Freiburg im Breisgau ist durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar und erweitert das Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur und Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls gegeben. Die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Karlsruhe und Basel.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege. Die ländlich geprägte Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und lädt zur Erholung im Grünen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
