"Wohlfühlort" Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in WI-Klarenthal
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus ca. 2004 ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen - perfekt für Eigennutzer, die sich ihren ganz persönlichen Rückzugsort in zentraler Lage schaffen möchten.
Auf rund 82 m² entfaltet sich ein durchdachtes Zuhause mit einer angenehmen, offenen Wohnatmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der fließend auf den großen Balkon übergeht - ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder sonnige Stunden im Freien zu genießen. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während die separate Küche Raum für kulinarische Ideen schafft. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zu kleinen Wellnessmomenten im Alltag ein.
Zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für Ordnung und zusätzlichen Komfort. Fliesen- und Laminatböden, Fußbodenheizung sowie Kunststoffrollläden unterstreichen den gepflegten, guten Zustand der Wohnung. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang, und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt das Angebot sinnvoll.
Die zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur macht den Alltag besonders angenehm - alles, was Sie brauchen, ist schnell erreichbar.
Ein Zuhause, das nicht nur praktisch ist, sondern sich einfach gut anfühlt.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon * * Ca. 82 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss * * Guter Zustand & Baujahr 2004 * * Wohnkomfort mit Tageslichtbad, 2 Abstellräume und Fußbodenheizung * * Sehr zentrale Lage mit guter Infrastruktur *
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.036,59 €/m²
Hausgeld
348 €348 €
Provision für Käufer
2,975%
Geschätzte Gesamtkosten
276.340 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
27.340 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6%)
14.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit seinen rund 11.000 Einwohnern liegt Klarenthal am nord- westlichen Stadtrand und ist das "grüne Tor" nach Wiesbaden. Angrenzend an den Wiesbadener Stadtwald erreichen Sie fußläufig über Felder den Tier- und Pflanzenpark Fasanerie. Klarenthal bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie IGS und gymnasiale Oberstufe. Von dem durchgrünten Stadtteil sind Sie in wenigen Minuten in der Wiesbadener Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen
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Stichworte
Grundstücksfläche: 18.143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
