Mondorf-Büro und Lager an Handwerksbetrieb zu Vermieten!
Wir bieten Ihnen diese Büro- und Lagerfläche zur Vermietung an. Das Gesamtobjekt wurde 1999 erbaut und befindet sich auch noch im gleichen, sehr gepflegten Zustand. Die Fläche bietet sich ideal für einen kleineren bis mittleren Handwerksbetrieb an. Das könnte z.B. ein Heizung/Sanitär-, Maler- oder Elektrikerbetrieb sein.
Der Bürobereich ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Für die wärmeren Tage im Sommer gibt es ein Klimagerät zum Kühlen. Für diesen Bereich ist auch eine Mischnutzung aus Büroecke und kleiner Ausstellungsfläche denkbar. Eine solche Nutzung war auch vom Erstnutzer so angedacht und mit Trennwänden abgetrennt worden.
Aus dem Bürobereich gelangt man über eine Zwischentür in den 47 m² großen Materiallagerbereich. Hier ist auch ein Garagentor vorhanden, damit man z.B. mit größeren Gegenständen oder einem Hubwagen gut rangieren kann. Darüber hinaus gibt es noch eine Außenstellfläche hinter dem Lager mit ca. 19 m².
Auf Miete und Nebenkosten wird noch die MwSt. von 19 % draufgerechnet.
Folgende Flächen werden insgesamt angeboten:
- ca. 53 m² Büro- und Ausstellungsfläche - ca. 47 m² Materiallager - ca. 19 m² Außenstellfläche - 2 Außenstellplätze
Die Flächen stehen spätestens ab dem 01.07.2026, bei Bedarf auch früher, zur Anmietung zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Haustiere erlaubt
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll klimatisiert
Das Objekt ist dem noch relativ jungen Baujahr 1999 entsprechend normal gut bis leicht gehoben ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gasbrennwertheizung von 1999 über Fußbodenheizung. Die weißen Kunststofffenster sind doppelverglast. Ein Klimagerät wurde später nachgerüstet. Die Fliesen im Büro sind relativ zeitlos, robust und pflegeleicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Nettomiete
750 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
2 Kaltmieten (€1.500,00)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Mondorf, Niederkassel (53859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Niederkassel-Mondorf, direkt an der L269. Durch das hohe Verkehrsaufkommen ist eine erhöhte Sichtbarkeit für Ihren Betrieb gegeben, was sich auch werbewirksam positiv auswirken kann.
Mondorf selber und auch die Stadt Niederkassel ist ein gut situierter Ort, der eine gehobene Kaufkraft aufzuweisen hat. Der Kaufkraftindex liegt bei ca. 110, die Arbeitslosenquote unter dem Kreisdurchschnitt bei ca. 5 % und das Durchschnittsalter in Niederkassel bei ca. 44 Jahren.
Diese Werte sprechen für den Standort Mondorf und bieten vielen Unternehmen einen guten Rahmen sich zu entwickeln. Darüber hinaus ist die Räumlichkeit für Zulieferer und Kunden optimal zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-noebel.de.
?Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers, Vermieters oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf- oder Vermietung vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 16.61, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.36, Distanz zum Bus: 0.24
