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618.199 €
5 Zimmer  •  170 m²  •  689 m² Grundstück

Haus zum Kauf
618199 €
3.636 €/m²
5 Zimmer  •  170 m²  •  689 m² Grundstück

Ihr individuell geplantes Traumhaus in Oberhausen - modernes Fertighaus mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Technik

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen auf großzügigen 170 m² Wohnfläche und einem 689 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Die zwei Etagen bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, bei denen Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen im Mittelpunkt stehen. Dieses Haus ist perfekt für Familien, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente und nachhaltige Bauweise legen.

Merkmale

  • 689 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Der KfW40-Standard garantiert ein energieeffizientes Zuhause mit modernster Dämmung und Haustechnik. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge und Tapeten sowie sanitäre Ausstattung auf hohem Niveau. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet, was ein gesundes Raumklima und Langlebigkeit gewährleistet.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
618199 €
3.636,46 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
692.816 €1
Kaufpreis
618.199 €
Notarkosten (1,5%)
9.273 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
40.183 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.070 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.091 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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StadtmitteOberhausen (46117)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantieren.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 365.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen umfassende Dienstleistungspakete, die von der kompletten Bauabwicklung bis hin zum Selbstausbau reichen - ideal für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Unsere Ausbauhäuser ermöglichen Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen und Ihr Zuhause ganz individuell zu gestalten. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage, Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftung, sanitäre Objekte, Innentüren, Steckdosen, eine Festpreisgarantie für 15 Monate sowie eine Fertigstellungs- und Liefergarantie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise und professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
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Referenznummer: 3620-10-kw15-163878
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