Lagerhalle zum Kauf

849000 €849.000 €

532 m² Lagerfläche

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Walsrode (29664)

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Diese im Jahr 2024 fertiggestellte gewerbliche Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen besticht nicht nur durch hochwertige, zeitlose Materialien und einem offenen Raumkonzept, sondern punktet auch durch ein erstklassiges Energiekonzept, bestehend aus Solarenergie (15 kWh peak) in Verbindung mit einer Luft-Wärmepumpe. Dieses führt zu einem Primärenergiebedarf in Höhe von nur 31,58 kWh. Damit liegt er um 50 % unter dem GEG 2023 Standard!

Die Halle hat eine Länge von 30,70 m, eine Breite von 15,00 m, eine Firsthöhe von 6,85 m und eine Traufhöhe von 4,48 m. Es handelt sich dabei um eine Stahlkonstruktion, die auf einer Stahlbeton-Bodenplatte gründet. Als Außenwände dienen ISO-Paneele. Die Innenwände bestehen aus Kalksandsteinmauerwerk.

Die Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage mit sehr geringen Instandhaltungskosten aufgrund des Neubaus als auch für Eigennutzer aus verschiedenen Branchen, die eine technisch und logistisch gut ausgestattete Halle suchen. Die Kombination aus vielseitiger Raumstruktur und nützlichen Ausstattungsmerkmalen schafft hervorragende Voraussetzungen für die Erfüllung individueller betrieblicher Anforderungen zur Erreichung Ihrer Unternehmensziele. Das Objekt eignet sich hervorragend für jegliche Unternehmen rund um das Thema Baubetrieb, Tischlereien, Lackierereien aber auch für sonstige Logistik, -Lager,- und Produktionsbetriebe.

Diese ausgezeicnete Halle ist ein idealer Ausgangspunkt für Ihre weitere erfolgreiche Unternehmensentwicklung.

Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen des Objektes zu überzeugen.

Bitte fordern Sie unser Mehrwertexposé mit vielen zusätzlichen Details wie zum Beispiel die vollständigen Grundrisse, die detaillierten Wohnflächenberechnungen und zahlreichen weiteren Fotos an und buchen Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Bitte rufen Sie uns dazu an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

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Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kostenfrei und unverbindlich ermitteln wir professionell im Rahmen unseres renommierten Marktwertdossiers den aktuellen Wert Ihrer Immobilie. Bitte stimmen Sie dazu kurzfristig mit uns einen Termin ab. Stichworte Nutzfläche: 532,00 m², Sonstige Fläche: 42,00 m², Bundesland: NI