Dein individuelles Traumhaus in Weissach - maßgeschneidert für dein Leben
In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet entsteht dieses hochwertige Einfamilienhaus im Neubau, das modernes Design, energieeffiziente Bauweise und durchdachte Grundrisse vereint. Auf rund 165?m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Qualität legen.
Eckdaten im Überblick:
Immobilienart: Einfamilienhaus (Neubau, Erstbezug) Wohnfläche: ca. 165?m² Zimmer: 5 Zimmer (je nach Grundrisswunsch) Grundstück: Platz für Terrasse zum Grillen und Grünfläche für die Kinder zum Spielen Bezugsfertig: voraussichtlich in ca. 12 Monaten Bauweise: Fertighaus, energieeffizient nach aktuellem Standard (z.?B. KfW 55 als auch KfW 40 nach Wunsch möglich) Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Raumaufteilung (Beispielgrundriss):
Erdgeschoss:
-Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern und -Zugang zur Terrasse -Offene Küche inklusive (auf Wunsch abtrennbar) -Gäste-WC mit Dusche -Gäste-/Arbeitszimmer -Hauswirtschafts-/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer -2-3 Kinderzimmer / 1 Arbeits- oder Gästezimmer -Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Außenbereich:
-Platz für eine sonnige Terrasse und Garten zur individuellen Gestaltung -Ein Stellplatz, ein Carport oder eine Garage (optional möglich) -Fahrrad- und Müllabstellfläche
* Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten
Merkmale
455 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen & Fallrohren -Außenputz (4?mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive
????? Service & Betreuung:
-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk
?? Qualität & Gewährleistung:
-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen
Mit Living Haus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
853209 €853.209 €
5.170,96 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
912.933 €1
Kaufpreis
853.209 €
Kaufnebenkosten
59.724 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.798 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.266 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weissach (71287)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weissach ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine Vielzahl an Vorteilen bietet. In unmittelbarer Nähe findest du hervorragende Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle sehr gut bewertet sind. Der Kindergarten in der Nachbarschaft sorgt dafür, dass die Kleinsten bestens betreut werden. Für den täglichen Bedarf stehen dir verschiedene Supermärkte zur Verfügung, die nur wenige Minuten entfernt sind. Zudem sind Ärzte und Gesundheitseinrichtungen in der Umgebung vorhanden, sodass du immer gut versorgt bist.
Freizeitangebote sind in Weissach ebenfalls zahlreich vorhanden. Du kannst die Natur genießen, sei es bei Spaziergängen oder Fahrradtouren in den umliegenden Wäldern und Feldern. Für Sportbegeisterte gibt es lokale Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, die für alle Altersgruppen geeignet sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und verbindet dich schnell mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Auch die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt und eine unkomplizierte Anreise in größere Städte ermöglicht. Insgesamt bietet Weissach eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit - perfekt für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die ein ruhiges Zuhause suchen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ich melde mich schnellstmöglich telefonisch bei Ihnen, um gemeinsam in einem persönlichen Termin Ihre Wünsche und Vorstellungen zu besprechen und Ihnen Ihr individuelles Angebot erstellen zu können.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Mit freundlichen Grüßen
Fabian Weih
fabian.weih@livinghaus.de +49 177 3774859
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
