Attraktives Investment im Bremer Bahnhofsviertel - Perfekt für Ferienvermietung
Dieses hochwertig kernsanierte Apartment aus dem Baujahr 1967 überzeugt durch seine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung. Auf ca. 52m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein komfortables und zugleich renditestarkes Investment.
Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wird vollständig möbliert inklusive Einbauküche verkauft, ideal für einen sofortigen Start in die Vermietung.
Besonders hervorzuheben ist die genehmigte Nutzung zur Ferienvermietung, eine perfekte Voraussetzung für Kapitalanleger, die von der zentralen Lage im Bremer Bahnhofsviertel profitieren möchten.
Die Wohnung liegt auf einer separaten Etage mit insgesamt fünf Einheiten. Alle Wohnungen auf dieser Etage stehen ebenfalls zum Verkauf und können optional im Paket erworben werden, eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.
Ein überzeugendes Angebot in zentraler Lage, ideal für Anleger, die Wert auf eine unkomplizierte und sofort rentable Investition legen.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Merkmale
1. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Loggia
Baujahr 1967 52 qm Wohnfläche Kernsaniert & modern ausgestattet Vollständig möbliert inkl. Einbauküche Nutzung zur Ferienvermietung gestattet 1. Obergeschoss, abgeschlossene Etage Paketkauf aller 5 Einheiten möglich Sofort verfügbar - frei und bezugsfertig
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.948,51 €/m²
Hausgeld
388.76 €388,76 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
171.383 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
16.383 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofsvorstadt, Bremen (28195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einem urban geprägten Bremer Umfeld, in dem sich Alltag und Freizeit unkompliziert verbinden lassen. Für den schnellen Einkauf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, sodass Besorgungen auch spontan gut machbar sind.
Wer nach Feierabend gern noch auf einen Drink oder ein entspanntes Essen geht, findet rund um die Immobilie eine angenehme Auswahl: Die 1€ Bar sowie SoundBowl und Next Level liegen in der direkten Umgebung. Auch kulinarisch ist man flexibel, zum Beispiel mit Saidavi's Lacantina, Full Flavor oder Suppito in der Nähe.
Für den sportlichen Ausgleich ist ebenfalls gesorgt. Mit McFit und Kieser sowie Yoga Vidya stehen verschiedene Trainings und Gesundheitsangebote in der Umgebung zur Verfügung. Ergänzend bieten nahe Sportangebote wie das Sportcenter weitere Möglichkeiten, aktiv zu bleiben.
Die Anbindung ist alltagstauglich: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in der Umgebung erreichbar, sodass Wege in andere Stadtteile und Richtung Zentrum gut planbar sind. Mit dem Auto ist die Autobahn A27 zügig erreichbar, und auch der Flughafen Bremen liegt je nach Verkehrslage in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit.
Insgesamt überzeugt die Lage durch kurze Wege, viele Treffpunkte für den Feierabend und eine Infrastruktur, die den Alltag effizient macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
