Traumhafte Villa in Top Lage mit schönem Garten vielen Highlights und traumhafter Wohnkultur
Wunderschöne und massiv gebautes Anwesen in Icking auf höchstem Niveau zwischen Isartal und Starnberger See
In absolut begehrter Lage von Icking, nur wenige Minuten vom idyllischen Starnberger See entfernt, präsentiert sich diese außergewöhnliche gebaute Villa als wahres Wohnjuwel. Die Immobilie vereint architektonische Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Naturlage mit unverbaubarem Blick ins Isartal und in die umliegende Bergwelt.
Architektur & Raumkonzept
Das Anwesen beeindruckt durch ihre unglaubliche Raumaufteilung und das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept. Eine wunderschöne Galerieloft mit großzügiger Deckenhöhe, das ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.
Großzügige Fensterflächen holen die Natur ins Haus und eröffnen traumhafte Ausblicke ins Isartal und bei Föhnlage bis in die Alpen mit viel Sonneneinstrahlung
Weitläufigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Offene Galerie mit Loft-Charakter Mehrere großzügige Schlafzimmer Flexible Räume für Homeoffice, Gäste oder Hobby Viel Stauraum durch maßgefertigte Einbauschränke Hier verbinden sich Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten in perfekter Harmonie
Erleben Sie es Live
Merkmale
865 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Preisdetails
Kaufpreis
2575000 €2.575.000 €
12.203,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.808.552 €1
Kaufpreis
2.575.000 €
Kaufnebenkosten
233.552 €
2
Notarkosten (1,5%)
38.625 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
90.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
91.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
12.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Icking (82057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Icking gehört mit zu den gefragtesten Wohnlagen in Seenähe. Die erhöhte Position garantiert spektakuläre Ausblicke ins Isartal sowie in die Alpen.
Die Nähe zum Starnberger See bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - Segeln, Baden, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.
Schnelle Anbindung nach München Hohe Lebensqualität Exzellente Infrastruktur Naturnahem und dennoch exklusivem Wohnen
Weitere Highlights:
Hochwertige massive Bauweise Traumhaftes Designerbad mit edlen Materialien Maßangefertigte Einbauschränke Edle Beleuchtung mit stilvollen Leuchten von Occhio Großzügige Sonnenterrasse mit herrlichem Ausblick Wunderschön angelegter Garten mit viel Privatsphäre Ruhige, gehobene Nachbarschaft
Die große Terrasse lädt zum Entspannen, Sonnen und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder einen Pool.
Diese außergewöhnliche Anwesen besticht durch Großzügigkeit, Design, Lagequalität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein einzigartiges Zuhause für Menschen mit Anspruch - in traumhafter Umgebung zwischen See & Isartal
