Haus zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 90 m² 668 m² Grundstück frei ab sofort Niendorf/Ostsee Timmendorfer Strand 23669

Haus zum Kauf
395000 €
4.389 €/m²
3 Zimmer • 90 m² • 668 m² Grundstück • frei ab sofort

Ferienhaus für Creative in 23669 Niendorf, Ostsee

Da dieses Ferienhaus weniger als 4 Monate per Anno genutzt wurde wird laut Gesetzgeber
kein Energieausweis benötigt

Dieses Ferienhaus, in guter Lage liegend, dennoch Fernab vom Touristen Trubel liegend benötigt
eine Vollsanierung.
Die jetzigen Besitzer haben durch eine Auslastung Ihres Berufes dazu keine Möglichkeit.

DIESES FERIENHAUS IST EIN TRAUM FÜR JEDEN HANDWERKER
Bei der Sanierung haben Sie auch Möglichkeiten die Räume zu verändern
Es gibt auch KFW Förderung für Dämmungen oder auch für eine Wärmepumpe.

Sie können dieses Objekt für Ihre Urlaubszwecke aber auch zur Vermietung oder als Erstwohnsitz
nutzen.

lassen Sie Ihre Kreativität freien Raum, nutzen Sie die Chance des Ferienhauses mit EIGENLAND zu
kaufen, gerade in diesen Regionen werden die Immobilienpreise steigen.

Merkmale

Bezug: sofort
668 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Terrasse
Bad mit Dusche
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

395000 €

4.388,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
je vom Käufer und Verkäufer nach dem notariellen Kaufvertrag zu zahlen an die Firma Erika Zech Immobilien.e.K. Zollweg 2a; 23611 Sereetz

Geschätzte Gesamtkosten

442.676 €1

Kaufpreis

395.000 €

Kaufnebenkosten

47.676 €

Notarkosten (1,5%)

5.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.101 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niendorf/Ostsee, Timmendorfer Strand (23669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niendorf Ostsee ist ein Erholungsort mit einer ganz besonderen Atmosphäre der Gemeinde
Timmendorfer Strand.
Alles was Sie für Vergnügen und Erholung benötigen können Sie hier finden.
Wenn Sie aber Trubel wollen erreichen Sie in ca. 500 Meter den Niendorfer Strand, hier gibt es nicht nur
Fangfrischen Fisch sondern im Jahr mehrere interessante Veranstaltungen.
Natürlich lohnt sich der Weg auch zum Timmendorfer Strand
Selbstverständlich finden Sie im Ort eine gute Infrastruktur.
Kurze Wege zu den anderen Ostseebädern sind vorhanden.
Die A 1 erreichen Sie in ca. 10 Minuten, mit den Richtungen Lübeck ( 15 Min) Hamburg ( 45 Min)
oder weiterführend über die A 20 Richtung Rostock.

Weitere Informationen

Stellplätze 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Erika Zech Immobilien.e.K.

Zollweg 2a, 23611 Ort Sereetz

10 Jahre Partnerschaft

Hans-Eugen ZechDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EAJBHS3JAQ

Referenznummer: 7589#Fe1nG