Helle 3 Zimmer-Eigentumswohnung im 8. Stock mit Panoramaausblick
...Koffer packen und einziehen - diese Wunschvorstellung können Sie sich mit dieser zum Verkauf stehenden, voll ausgestatteten und äußerst gepflegten Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss erfüllen. Der Ausblick reicht vom Traunstein zum Traunsee bis hin zur Katrin in Bad Ischl! Die mittels Lift barrierefrei erreichbare Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in zentraler und sonniger Lage von Ebensee am Traunsee.
Die wunderschöne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 83 m² verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Einbauküche und angrenzender Speis, einen großzügigen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Kellerabteil.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und ist kurzfristig bezugsbereit.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: n.V.
8. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
3.111,11 €/m²
Provision für Käufer
3,00% des Kaufpreises zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
Betriebskosten verstehen sich inkl. Heizung und Rücklage., 1 Garagenstellplatz
Lage
Ebensee (4802)
Auf Grund der zentralen Lage sind sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, welche Ebensee am Traunsee zu bieten hat, in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Kaiserstadt Bad Ischl sowie Gmunden sind in rund 20 Autominuten sehr gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Instandhaltungs- und Erhaltungsarbeiten geplant für 2026:
Für das Jahr 2026 sind umfangreiche Balkonsanierungs- und Fassadenreinigungsarbeiten vorgesehen:
Aktuell wird unter den Wohnungseigentümern aus 2 möglichen Varianten abgestimmt.
Im Falle der hier angebotenen Wohnung ist mit Kosten von rund € 19.000,- zu rechnen. Ein Teil davon wird aus dem Reparaturfonds beigesteuert, ein weiterer Teil mittels Einmalzahlung bzw. monatlichen Raten. Details dazu können gerne persönlich eingesehen werden.
Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,18 m², Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Oberösterreich
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
