Diese gepflegte Büro- oder Praxisfläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude in Leuna und bietet auf vier Zimmern eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Einheit eignet sich sowohl für gewerbliche Büronutzung als auch für eine Praxis oder ähnliche Dienstleistungsbetriebe.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand mit einer soliden Standardausstattung. Als Bodenbeläge kommen Teppichboden sowie PVC zum Einsatz, die eine angenehme und pflegeleichte Arbeitsumgebung schaffen. Ein separates Gäste-WC sorgt für den notwendigen Komfort sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher und Kunden.
Die Wärmeversorgung erfolgt zuverlässig und komfortabel über Fernwärme, was eine kosteneffiziente und wartungsarme Heizlösung darstellt. Der denkmalgeschützte Charakter des Gebäudes verleiht der Immobilie zudem ein repräsentatives und hochwertiges Erscheinungsbild, das einen positiven ersten Eindruck bei Kunden und Geschäftspartnern hinterlässt.
Merkmale
frei ab sofort
Gäste-WC
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Nettomiete
630 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1890 €1.890 €
Lage
Industrietor 11, Leuna (06237)
Die Praxis befindet sich in zentraler Lage in Leuna und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass die Praxis sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten und Kunden bestens zugänglich ist.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 15 Minuten erreichbar, der Hauptbahnhof in rund 10 Minuten und der nächste Flughafen in etwa 32 Minuten. Damit ist eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aus der gesamten Region gewährleistet.
Direkt vor der Praxis stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung, die eine stressfreie Anreise mit dem Fahrzeug ermöglichen und den Alltag für alle Beteiligten deutlich erleichtern.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Flughafen: 33.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.79, Distanz zum Bus: 0.03
