Einzigartige Ferienwohnung mit beidseitigem Ostseeblick-Toplage Orth/Fehmarn-provisionsfrei
Wohnen wie auf einem Schiff- mit unverbaubarem Ostseeblick auf beiden Seiten! Diese außergewöhnliche, 2023/2024 vollständig, liebevoll renovierte Ferienwohnung befindet sich in absoluter einmaliger Spitzenlage im idyllischen Hafen von Orth auf der Sonneninsel von Fehmarn. Durch die besondere Lage auf der Landzunge genießen Sie freien Wasserblick auf zwei Seiten- ein seltenes Highlight, das nur wenige Wohnungen auf Fehmarn bieten. Schon beim Betreten eröffnet sich ein ganz besonderes Wohngefühl: Licht, Weite und Wasser soweit das Auge reicht, das an Urlaubstage auf einem Schiff erinnert. Große Fenster lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick auf den Hafen, die Ostsee und die vorbeiziehenden Segelboote. Die Wohnung eignet sich sowohl als exklusive Ferienresidenz als auch hervorragend als Kapitalanlage mit Ferienvermietung. Die Nachfrage nach Ferienunterkünften in Orth ist durch das beliebte Surf- und Segelrevier besonders hoch. Die Wohnung wird aktuell erfolgreich als Ferienwohnung vermietet. Bestehende Buchungen können nach Absprache übernommen werden. Nach Absprache kann die Wohnung möbliert übergeben werden. Kaufpreis: 399.000,-- € VB
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen: Highlights: -Beidseitiger, unverbaubarer Wasserblick -Absolute Toplage in Orth auf Fehmarn -2023/2024 komplett renoviert -ca 51 qm Wohnfläche -1. Obergeschoss -2 Zimmer -helle, freundliche Räume -neues großes Wohnzimmerfenster -Balkon mit traumhaften Hafenblick, Sonnenuntergänge inklusive -Einbauküche mit Blick auf den Hafen -neues Bad mit Dusche und WC -Schlafzimmer mit Außenrolladen -direkter Blick vom Schlafzimmer auf die Ostsee und Fehmarnsundbrücke, Sonnenaufgänge inklusive -moderne Fliesen in Bad, Küche und Flur -eigener Kellerraum -Gemeinschaftsräume (Wasch/Trockenraum, Surf- und Fahrradkeller -Hausgeld 225,-- €
-provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
7.823,53 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
432.915 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
33.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemkenhafen, Orth auf Fehmarn (23769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Orth gehört zu den beliebtesten Orten auf Fehmarn- besonders bei Surfern, Seglern und Naturliebhabern. Die einzigartige Kombination aus Wasser, Weite und Ruhe macht diesen Standort zu etwas ganz Besonderem. Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Strom
Kaptitalanlage: Die Wohnung wird aktuell erfolgreich als Ferienobjekt vermietet. Weitere Fotos und Informationen senden wir gern bei Interesse
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
