Wohnung zum Kauf

860000 €860.000 €

8.431 €/m²

2 Zimmer  •  102 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Liebigstraße 18, Westend-Süd, Frankfurt am Main (60323)

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Diese Wohnung richtet sich bewusst an Menschen, die nach der perfekten Mischung aus Großzügigkeit, Licht und Lage suchen. Sie befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Wohnung selbst wurde 2007 vollständig erneuert und präsentiert sich in einem durchgängig gepflegten Zustand. Auch das Gemeinschaftseigentum ist solide geführt - eine aktive Eigentümergemeinschaft sorgt kontinuierlich für Instandhaltung.
Ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde die Fläche von ca. 102 m² konsequent geöffnet, wodurch alle Räume Zuwachs erhielten. Das Ergebnis ist ein großzügiger, fließender Grundriss mit klarer Ausrichtung auf Aufenthaltsqualität - auch wenn Sie Gäste empfangen.
Zentraler Bereich ist das helle Wohnzimmer, das über eine Doppeltür und den breiten Flur mit der Küche verbunden ist. Dadurch fließt das Tageslicht morgens wie abends natürlich durch die Wohnung. Die Wohnung profitiert dabei spürbar von ihrer Lage im obersten Geschoss - kein darüberliegender Nachbar, viel Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die Küche ist als eigenständiger Raum konzipiert. Eine zweizeilige SieMatic-Einbauküche mit Miele-Geräten bildet hier den funktionalen und optischen Mittelpunkt. Das Tageslichtbad ist ebenfalls großzügig dimensioniert, modern ausgestattet und verfügt über eine große Dusche sowie integrierte Regale und Stellflächen für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Zwei Balkone erweitern die Wohnfläche sinnvoll: Der Ostbalkon, der sich an das Schlafzimmer anschließt, eignet sich für den Morgenkaffee, während der Westbalkon die Abendsonne aufnimmt. Durch die Ausrichtung entsteht eine hohe Lichtqualität zu den tatsächlichen Nutzungszeiten.
Die Wohnung wurde 2007 vollständig saniert und die Ausstattung ist insgesamt gehoben: Massive Bucheparkettböden in allen Wohnräumen und maßangefertigte Einbauschränke, die bei Bedarf übernommen werden können. In die Wohnung wurde kontinuierlich investiert, zuletzt in den Einbau dreifach isolierter Fenster und elektrischer Rollläden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die bewusst auf klassische Zimmeraufteilung verzichten und stattdessen großzügige, repräsentative Räume suchen. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, bei Bedarf den ursprünglichen Grundriss wiederherzustellen und weitere Zimmer einzurichten.

Provisionshinweis 3,57%
Der Makler weist darauf hin, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird. Die Provision ist verdient und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 19.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.86, Distanz zum Bus: 0.25