Modern. Effizient. Besonders. Ihr neues Zuhause DHH mit Panorama in Engen-Neuhausen
In herrlich sonniger Lage von Engen-Neuhausen entsteht ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit 10 modernen Doppelhaushälften - jede davon durchdacht geplant, architektonisch klar gestaltet und mit einem beeindruckenden Fernblick über das Hegau-Panorama.
Hier wohnen Sie in einem Zuhause, das Design, Energieeffizienz und Lebensqualität perfekt verbindet.
Projektüberblick .10 Doppelhaushälften in moderner Flachdacharchitektur .KfW-55-Standard - energiesparend .Erstbezug: 01.05.2026 .Wohnfläche: ca. 153 m² (inkl. anteilig Balkon & Dachterrasse) .Grundstücke: ca. 140 - 250 m² .Bauweise: massiv, hochwertig, nachhaltig .Lage: Engen-Neuhausen - zentral, ruhig, mit Fernblick
Merkmale
150 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
Architektur & Raumkonzept
Die klar strukturierte Architektur mit Flachdach und Attika-Geschoss unterstreicht den modernen Charakter dieser Wohnhäuser. Großflächige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, angenehme Wohnatmosphäre.
Die Grundrisse sind intelligent geplant: großzügige Wohn- und Essbereiche, drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie sonnige Außenflächen bieten Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Ausstattung - hochwertig, modern, durchdacht
Innenausstattung: .Stilvolle Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen .Großformatige Fliesen in Küche, Bad und WC .Innentüren in Weiß, Höhe 2,12 m - elegant & raumhoch wirkend .Bäder mit Marken-Sanitärausstattung - Design & Ausführung nach Wunsch .Stahl-/Holztreppe - moderner Materialmix mit Stil
Fenster & Beschattung: .3-fach-verglaste Fenster (außen DB 703, innen Weiß) .Im Erdgeschoss Jalousien, in Schlafräumen Rollläden Energie & Technik: .Luft-Wasser-Wärmepumpe (innenliegend) - leise & effizient .Photovoltaikanlage mit Speicher - eigene Stromproduktion inklusive .KfW-55-Effizienzhaus - niedrige Nebenkosten Außenanlagen: .Carport im Kaufpreis enthalten .Terrasse, Balkon und Dachterrasse - perfekte Orte zum Entspannen
.Außenputz 2 mm Struktur, langlebig & hochwertig .Innenausbau nach Käuferwunsch möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.934,58 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuhausen, Engen / Neuhausen (78234)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage - Engen-Neuhausen
Engen-Neuhausen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
In wenigen Minuten erreichen Sie Engens Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote. Die Autobahnanbindung A81 (Richtung Singen/Stuttgart) ist schnell erreichbar - perfekt für Berufspendler.
Dank der erhöhten Lage genießen Sie einen weiten Blick über den Hegau - jeden Tag ein kleines Stück Urlaub zu Hause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Abschnitte & Varianten .Abschnitt 1: 6 Doppelhaushälften ohne Keller, mit Carport ( ab 599.000€ - 649.000€ ) .Abschnitt 2: 4 Doppelhaushälften mit Hang-Keller (versetzt) und Carport´s im Hanggeschoss für jeh 689.000€ pro Einheit.
Alle Gebäude sind baugleich, spiegelverkehrt ausgeführt. Das Besondere an diesem Projekt
? Architektur mit klarer Linie und moderner Formensprache ? Energieeffizienz nach KfW 55 - nachhaltig und zukunftssicher ? Hochwertige Materialien & individuelle Ausstattungswünsche möglich ? Traumhafte Aussichtslage in Engen-Neuhausen ? Großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen ? Erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis
?
Baubeginn & Bezug .Baubeginn: 07.2025 .Geplanter Erstbezug ab : 01.07.2026
? Technische Highlights .Massivbauweise mit modernem Wärmedämmkonzept .Flachdach mit Attika - klare Architektur .Dreifachverglasung, hochwertige Putzfassade .Innenräume nach Wunsch gestaltbar .PV-Anlage mit Speicher & Wärmepumpe
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
