Charmanter Altbau mit Original-Dielen & Balkon im Prenzlauer Berg
Prenzlauer Berg in seiner ursprünglichsten und charmantesten Form: Diese einladende Altbauwohnung vereint das pulsierende Lebensgefühl der Danziger Straße mit der behaglichen Stille eines klassischen Berliner Hinterhofs. Auf rund 60,21 m² eröffnet sich ein stilvolles Refugium, das durch original erhaltene Dielenböden, charakteristisch hohe Decken, eine zeitgemäße Zentralheizung sowie einen großzügigen Balkon besticht - die perfekte Symbiose für Liebhaber urbaner Lebensqualität, die sowohl die zentrale Lage als auch die Kontemplation der Ruhe schätzen.
Beim Betreten der Wohnung im 1. Obergeschoss empfängt Sie unmittelbar der unverwechselbare Charme eines traditionsreichen Berliner Altbaus. Die originalen Dielenfußböden ziehen sich durch den Flur, das Wohn- und das Schlafzimmer und verleihen den Räumen eine behagliche, warme Atmosphäre, die durch die großzügigen Deckenhöhen noch zusätzlich an Ästhetik und Raumwirkung gewinnt.
Das Wohnzimmer als zentraler Lebensraum der Wohnung bietet direkten Zugang zum einladenden Balkon. Dank der ruhigen Bezugsquelle im Hinterhaus genießen Sie hier eine überraschend friedvolle Rückzugsoase, ideal, um den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Feierabend weitab vom quirligen Treiben der Danziger Straße genussvoll ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Küche besticht durch ihre funktionale Aufteilung und ist mit Spüle sowie Herd ausgestattet. Das Badezimmer wurde praktisch konzipiert und verfügt neben einem Fenster auch über eine komfortable Badewanne.
Fühlen Sie sich angesprochen von dieser seltenen Gelegenheit, mitten im Herzen des Prenzlauer Bergs ein stilvolles und zugleich ruhiges Heim zu entdecken? Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Balkon
. Wohnfläche: 60,21 m² mit praktischem Schnitt . Böden: Warme Original-Dielen in Flur, Wohn- und Schlafzimmer . Deckenhöhe: Typisches Altbau-Gefühl mit hohen Decken . Außenbereich: Gemütlicher Balkon (ruhige Lage zum Hof) . Lage im Haus: 1. Obergeschoss im geschützten Hinterhaus (ohne Fahrstuhl) . Bad: Funktionales Wannenbad und Fenster . Küche: Ausgestattet mit Spüle und Herd . Bauweise: Klassischer Berliner Altbau
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.016,71 €
Kaltmiete
13,18 €/m²
793,71 €
Nebenkosten
113 €
Heizkosten
110 €
Kaution
3 Nettokaltmieten = 2.381,13
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 793,71 EUR
Lage
Danziger Straße 143, Hinterhaus, Französisch Buchholz, Berlin (10407)
Mitten im Leben: Die Danziger Straße liegt im pulsierenden Herzen von Prenzlauer Berg, direkt am beliebten Winsviertel.
Mikrolage: Vor der Haustür tobt das Leben. Späti, Bäcker, gemütliche Cafés und Kiezkneipen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreicht. Wer eine kleine Auszeit im Grünen sucht, ist schnell im Volkspark Friedrichshain zum Joggen, Picknicken oder Spazieren.
Infrastruktur: Die Anbindung ist unschlagbar. Die Tram M10 hält praktisch um die Ecke und bringt Sie auf direktem Weg zur Warschauer Straße oder zum Hauptbahnhof. Supermärkte, Drogerien und alles für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag, der erst nach Ablauf von 12 Monaten angepasst wird.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
