Einfamilienhaus zum Kauf

698000 €698.000 €

2.644 €/m²

9,5 Zimmer  •  264 m²  •  791 m² Grundstück

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Tuttlingen (78532)

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Im Jahr 1964 wurde in einer der besten Tuttlinger Wohnlagen dieses Haus in klassischer Architektur erbaut. Das Familienhaus erzählt Geschichten von Momenten mit Freunden und Geschäftspartnern. Während sich die Straßenansicht bescheiden und gediegen präsentiert, entfaltet das Haus zur Gartenseite hin seine ganze Großzügigkeit und Eleganz. Die Liegenschaft wurde um einen stilvollen Anbau mit großflächigen Glaselementen erweitert, der sowohl den Wohnbereich vergrößert und optimiert, sowie die Aussenansicht auf ein hohes Level anhebt. Das großzügige Entrée bietet viel Platz zum Ankommen - sei es, um Gäste herzlich zu empfangen oder der Familie Raum zur Entfaltung im Alltag zu geben. Herzstück des Erdgeschosses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Er erstreckt sich über die gesamte Hauslänge und lässt sich durch eine edle Schiebetür in zwei eigenständige Zimmer aufteilen. Die Küche mit separatem Esszimmer führt direkt auf die Terrasse - der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen, während die Sonne den Tag begrüßt. Das Erdgeschoss wird durch ein großes Gäste-WC komfortabel ergänzt. Eine geschwungene Treppenführung mündet in einer luftigen Galerie und verbindet die Wohnebenen auf elegante Weise. Im Obergeschoss bieten vier helle Zimmer Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Vom Balkon aus eröffnet sich eine herrliche Aussicht auf die Ruine Honberg - ein Blick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ein Familienbad sowie ein separates WC sorgen für entspannte Morgen und funktionalen Alltag. Noch mehr Raum zum Leben bietet das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei großen Zimmern und zusätzlichem Stauraum - ideal für Homeoffice, Gäste oder heranwachsende Kinder. Im Untergeschoss wartet ein ganz besonderes Highlight: ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Tauchbecken. Ergänzt wird dieser Bereich durch zwei Kellerräume sowie einen Hobbyraum - Platz für Entspannung, Kreativität und persönliche Leidenschaften. Der Außenbereich wird zur privaten Wohlfühloase: Ein Pool mit Gegenstromanlage lädt zum Abschalten, Genießen und Auftanken ein - Urlaub zu Hause, Tag für Tag mit der ganzen Familie. Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll und kontinuierlich modernisiert. Hochwertige Materialien, gepflegte Details und ein stimmiges Gesamtkonzept machen diese Immobilie zu einem Zuhause mit Seele - für Menschen, die mehr suchen als nur vier Wände.

Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg