Sehr schöne und helle Wohnung mit Blick ins Grüne, 100 m² in Bad Kissingen, OT Arnshausen zu vermieten
Sehr schöne und helle, sehr ruhige, erst vor 5 Jahren komplett renovierte Wohnung zum Bezug ab dem 01.09.2026 in Bad Kissingen, OT Arnshausen zu vermieten.
Die Wohnung befindet sich in einem 3- Familien Wohnhaus, in einer ruhigen Seitenstrasse, im Souterrain, ( Tiefparterre ) und ist über ein paar wenige Treppenstufen einfach zu erreichen.
Sie verfügt über:
1 Wohnzimmer (offen zur Küche) ca. 25m² (Zimmer 1)
1 Küche (mit angrenzender Speis) ca. 9m²
1 Speis (Abstellraum) ca. 5,5m² (Zimmer 2)
1 Kinderzimmer (oder auch Büro, Gästezimmer, Hobbyzimmer) ca. 14m² (Zimmer 3)
1 Schlafzimmer ca. 20m² (Zimmer 4)
1 Bad mit Wanne und Dusche, WC und Waschbecken ca. 6m²
1 Flur ca. 13,5m²
1 Große Terrasse ( Süd - Ost Ausrichtung ) mit Blick ins Grüne ca. 13m²
Zusammen gerechnet ist die Wohnung ca. 100 m² groß.
Ihre Waschmaschine steht im Gemeinschaftswaschraum
Zusätzlich gibt es noch eine kleine Abstellmöglichkeit im Treppenhaus und es gehört ein Stellplatz für Ihr KFZ dazu. ( + 30 Euro / Monat )
Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast.
Die Gasheizung ist auf dem neuesten Stand und wurde 2020 neu eingebaut.
Nichtraucher werden bevorzugt.
Es sind keine Haustiere erlaubt.
Alles wurde aufwändig vor ca. 5 Jahren renoviert.
Das Bad komplett neu, Beleuchtung in LED Technik
Alle Türen wurden frisch in Weiß gestrichen und die Lichtausschnitte wurden neu gemacht
Türbeschläge in Edelstahl und Aluminium
Alle Heizkörper neu
Bodenbelag komplett neu in Designervinyl und Sockelleisten in Eiche Echtholz
Wohnungseingangstüre neu
Alle Steckdosen und Lichtschalter neu
Alle Wände sind bereits vorgrundiert zum Tapezieren mit Vliestapeten nach Ihren eigenen Vorstellungen. Es sind keine Streicharbeiten in der Wohnung erlaubt!
Die Decken sind bereits tapeziert und gestrichen und somit fertig.
Mieterselbstauskunft, Gehaltsnachweise und Schufa Auskunft sind obligatorisch und erforderlich.
Ihre exakten Nebenkosten werden verbrauchsgenau einmal jährlich durch ISTA abgerechnet.
Bäcker und Gaststätte sind im Ort
Einkaufsmärkte (Aldi, Netto, Edeka) sind ca. 2 km entfernt und auch über einen Wander- Radweg zu erreichen.
Bad Kissingen ist ca. 3 km entfernt
Zur Autobahn A71 sind es ca. 7 Km und zur A7 sind es ca. 14 Km.
Besichtigungstermine nach Absprache.
Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem Mieter besichtigt werden.
Eine Küche, sowie weitere Möbel können vom bisherigen Mieter, bei Bedarf abgelöst werden.
