Sie finden hier eine große und sehr gut geschnittene Bürofläche in einem reinen Bürokomplex. Die Einheit liegt im 2.Obergeschoss, einen Aufzug gibt es nicht. Stellplätze können auf dem sich nebenan befindlichen Grundstück mit der Hausnummer 22 angemietet werden. Die hier angebotene Einheit verfügt auf ca. 217m² über einen gut geschnittenen Flur, in welchem bereits Einbauschränke verbaut sind. Insgesamt gibt es neun Büroräume, welche unterschiedlich genutzt werden können bzw. aufgrund ihres Schnittes für verschiedene Zwecke geeignet sind. Sie finden zwei Durchgangsbüros mit sich jeweils anschließenden etwas kleineren Büroräumen. Perfekt, wenn Sie Mitarbeiter haben, die in Teams arbeiten oder beispielsweise für Abteilungsleiter nebst Sekretariatsmitarbeiter. Des Weiteren gibt es zwei große Räume, welche jeweils mittels einer modernen und optisch sehr ansprechenden Glastrennwand in je zwei Räume getrennt wurden. Hier könnten z.B. Besprechungsräume inkl. Vorzimmer entstehen. Selbstverständlich können die Glaswände aber auch entfernt und so dann insgesamt zwei größere Büroräume entstehen. Zusätzlich gibt es ein großes Einzelbüro, in welchem z.B. der Empfangsbereich untergebracht werden könnte. Neben getrennten Damen- und Herren-WCs, gibt es noch einen praktischen Abstellraum. In der Küche ist bereits alles Wichtige vorhanden und durch die gute Größe kann sie direkt als schöner Pausenraum genutzt werden. In dieser Einheit können viele Möglichkeiten der Raumgestaltung umgesetzt werden - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung davon, dass Sie hier garantiert im Arbeitsalltag ankommen werden!
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Auf derselben Etage befindet sich eine weitere zur Vermietung stehende Büroeinheit mit ca. 121m² Fläche. Selbstverständlich können auch beide Einheiten zusammen angemietet werden. Sprechen Sie uns gerne gezielt an.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
2.549,01 €
Nettomiete
1.899 €
Nebenkosten
650,01 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5697 €5.697 €
Lage
Sachsenhausener Strasse 23a, Oranienburg (16515)
Strategisch günstig gelegen und mit direkter Anbindung an die Hauptstadt präsentiert sich Oranienburg als attraktiver Gewerbestandort mit stabilen wirtschaftlichen Perspektiven. Die Stadt im Landkreis Oberhavel, rund 35 Kilometer nördlich von Berlin, zählt etwa 47.000 Einwohner und fungiert als bedeutendes Mittelzentrum der Region. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, wachsender Wirtschaft und naturnahem Umfeld schafft ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ein zentraler Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B96 und B273 sowie die nahegelegene Autobahn A10 (Berliner Ring) ist Oranienburg optimal in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Die A111 bietet zusätzlich eine direkte Verbindung in das Berliner Stadtgebiet. Der Bahnhof Oranienburg ist in ca. 1,3 Kilometern erreichbar und ermöglicht mit der S-Bahn-Linie S1 sowie dem Regionalexpress RE5 eine schnelle Anbindung an das Berliner Zentrum in rund 30 Minuten. Diese Erreichbarkeit ist sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner von großem Vorteil. Die wirtschaftliche Struktur der Stadt ist geprägt von einem gesunden Mix aus mittelständischen Unternehmen, Handwerksbetrieben, Dienstleistern und Logistik. Die Nähe zu Berlin eröffnet zusätzliche Marktchancen und stärkt die Attraktivität des Standortes. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von vergleichsweise moderaten Gewerbemieten und Entwicklungsmöglichkeiten. Im direkten Umfeld sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Ein Lidl befindet sich ca. 700 Meter entfernt, ein Netto Marken-Discount rund 900 Meter und ein REWE etwa 1,3 Kilometer. Diese gute Nahversorgung unterstützt den Arbeitsalltag und erhöht die Standortqualität zusätzlich. Auch die Lebensqualität trägt zur Attraktivität des Gewerbestandortes bei. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und der Havel und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 3% vereinbart wird. Des Weiteren wird ein Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abgeschlossen.
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Stichworte
Gesamtfläche: 216,67 m², Verkaufsfläche: 216,67 m², 3 Etagen
