Mehrfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

2.167 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  763 m² Grundstück

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Bleckede (21354)

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus mit zwei vollwertigen, abgeschlossenen Wohneinheiten in ruhiger (Sackgassenendlage) und zugleich gut angebundener Lage von Bleckede. Das im Jahr 2003 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Kapitalanlage oder für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Erdgeschosswohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Kaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen zentralen Flur. Die Einheit ist vermietet.

Auch das Dachgeschoss bildet eine eigenständige Wohneinheit mit Wohnbereich (ebenfalls mit Kaminofen), Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer sowie Abstellraum. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen gemütlichen Charakter, ohne die Nutzbarkeit einzuschränken. Auch diese Einheit ist vermietet.

Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und ist über eine Bodentreppe erreichbar.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung ist funktional und zeitlos gehalten, unter anderem mit Holzinnentüren sowie einer Kombination aus Fliesen- und weiteren Bodenbelägen. Beide Wohneinheiten verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne.

Abgerundet wird das Angebot durch einen doppelten Carport und eine Terrassenüberdachung, die den Außenbereich wetterunabhängig nutzbar macht. Ein besonderes Highlight ist die Photovoltaikanlage (9,62 kWp) mit Batteriespeicher, die den Eigenverbrauch optimiert und zusätzliche Einnahmen durch Einspeisung ermöglichen kann. Zudem ist eine Wallbox/Ladestation für E-Mobilität am Carport vorhanden.

Provisionshinweis 2,98% inklusive Mehrwertsteuer
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Golmann Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen.

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Wichtiger Hinweis zum Verkaufsprozess:

Ein Kauf kommt erst mit notarieller Beurkundung zustande. Auch wenn bereits ein Kaufpreisangebot abgegeben und vom Verkäufer akzeptiert wurde, besteht bis zur notariellen Beurkundung keine verbindliche Zusage oder Reservierung. Das Objekt kann weiterhin anderen Interessenten angeboten und auch an Käufer veräußert werden, die beispielsweise ihre Finanzierung schneller nachweisen oder den Kauf zügiger abschließen können. Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung