#Ein Zuhause für Menschen, die gewohnt sind, ganz oben zu entscheiden!
Wohnen wie Sie arbeiten: effizient, kompromisslos, auf Top-Niveau! Exklusives, vollmöbliertes Einfamilienhaus mit Kamin, hochwertiger Einbauküche und stilvollem Interieur - sofort bezugsfertig! Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und besteht aus 4 Zimmern mit repräsentativem Wohn-Essbereich nebst Kamin, der an kühlen Abenden für zusätzliche Behaglichkeit sorgt, Küche mit vollständig eingerichteter Einbauküche nebst allen technischen Geräten, Diele, Bad mit Wanne, Dusche & Aussenfenster, Gäster-WC, Garderobe, Sonnenbalkone, Sonnenmarkise mit Garten zur alleinigen Nutzung. Eine hochwertige Wohnausstattung, die keine Wünsche offen lässt zeichnet diese Immobilie aus. Bodentiefe Panoramafenster mit Blick in den Garten runden dieses Angebot ab und verleihen Ihrem neuen Zuhause ein behagliches Wohlfühlambiente. Falls gewünscht ist ein zusätzliches Büro mit Straßenzugang möglich. Sie sind herzlich eingeladen diese Wohnatmosphäre live und in Farbe zu erleben. Kommen - Sehen - Staunen und Ihren Einzug planen. Wann wollen Sie Einziehen?
Merkmale
Gehobene Bestausstattung: * Einbauküche mit allen technischen Geräten * Fussbodenheizung in allen Räumen * Elternschlafzimmer & Kinderzimmer mit Südbalkon * Luxusbad mit Wanne/Dusche & Aussenfenster * bodentiefe Panoramafenster mit Blick in den Garten * Terrasse mit Sonnenmarkise * Garten in reiner Südlage * möbliert vom Feinsten * Einbauschränke für Ihre Garderobe * ca. 7m Kleiderschrank * integrierte Deckenspots * Kaminofen der an kühlen Abenden für zusätzliche Behaglichkeit sorgt * Tierhaarfreies Nichtraucherhaus * Hauswirtschaftsraum separat * Housekeeping kann auf Wunsch vermittelt werden * Fenster und Türen sind mit Sicherheitssystemen ausgestattet * sofort einziehen und sich wohlfühlen ohne Aufwand * separates Büro für ca. vier Arbeitsplätze * und eigenem Straßenzugang zusätzlich möglich * Sprechen Sie mit uns; Hotline 0172-2534989
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Mietkosten
Warmmiete
1.999 €
Kaltmiete
12,79 €/m²
1.599 €
Nebenkosten
400 €
Kaution
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten und kann auch über eine Bankbürgschaft erbracht werden, fälli
Lage
Exklusive ruhige Wohnlage im Grünen!, Dohr, Mönchengladbach (41238)
Schöner Wohnen in begehrter Spitzenwohnlage von Mönchengladbach und zwar im Stadtteil Geistenbeck mit bester Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen in regelmäßigem Turnus an/ab Rheydt-Süd. Eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz zur A52 sowie A61 in die Metropolen nach Düsseldorf Roermond oder Koblenz-Venlo rundet dieses Angebot ab und erhöht den Wohnwert dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haustierhaltung ist aufgrund von Tierhaarallergien leider nicht möglich.
Innenbesichtigung
Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Innenbesichtigungstermin direkt mit meinem Büro unter der Hotline: 0172-2534989 oder Backoffice: 02163 - 5692. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Wann passt es bei Ihnen am Besten?
Übrigens
Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.
