2-Zimmer-Wohnung in Weisendorf mit Balkon (von Privat)
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschosses eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Parteien, welches 2019 neu gebaut wurde und ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Die Wohnfläche beträgt ca. 61 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich (ca. 27,5 m²)
- ein Schlafzimmer (ca. 10 m²) plus Ankleide (ca. 6,5 m²)
- Diele (ca. 4,5 m²)
- Bad mit Dusche & WC (ca. 6,5 m²)
- Abstellraum (ca. 4 m²)
- Balkon (ca. 2 m²)
Die Wohnung im 1. OG verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung.
In der gesamten Wohnung sind Fließen verlegt. Die Fenster sind dreifachverglast.
Im Bad gibt es ein Fenster sowie Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner.
Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung, ein zweiter PKW-Stellplatz ist optional verfügbar.
Das Gebäude verfügt über eine Photovoltaikanlage. Neben den Heizkosten (Wärmepumpe) sind auch bereits die privaten Stromkosten mit in den Nebenkosten enthalten.
Schnelles Internet über Glasfaseranschluss ist vorhanden.
Eine Einbauküche kann vom Vormieter bei Bedarf übernommen werden.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe.
Kosten:
675,00 EUR Kaltmiete
160,00 EUR Nebenkosten (inklusive Heizkosten & Strom)
25,00 EUR PKW-Stellplatz
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860,00 EUR monatliche Gesamtmiete
Das Mehrfamilienhaus liegt in Weisendorf im Landkreis Erlangen-Höchststadt.
Mit seinen ca. 6.600 Einwohnern ist die Gemeinde Weisendorf ein bevorzugtes Wohngebiet für Familien und Pendler.
In unmittelbarer Umgebung sind Nahversorgungsmöglichkeiten vielfältig geboten, wie z.B. Supermärkte, Sparkasse, Raiffeisenbank, mehrere Bäcker, Metzger, Friseure, Apotheke, Gasthäuser, Restaurants, Hotels, Kindergärten sowie eine Grundschule.
Außerdem verfügt der Ort über eine gute Verkehrs-Infrastruktur: die Anbindung an die Autobahn A3 liegt nur 6 km entfernt.
Erlangen ist 16 km, Höchstadt 9 km und Herzogenaurach 9 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.
