Perfekt für Freiberufler: Helle Büro-/Praxisfläche mit Parkmöglichkeiten Schäferstraße Herne
Die angebotene Büro- bzw. Praxisfläche umfasst ca. 60 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Einheit verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Räume, die sich ideal als Behandlungs-, Büro- oder Besprechungsräume eignen. Sie befindet sich im Hochparterre eines gemischt genutzten Objekts.
Alle Räume sind mit Tageslicht versorgt und schaffen dadurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Besucher. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie ein separates WC.
Ein besonderer Vorteil der Fläche ist die komfortable Parksituation: Zur Einheit gehören sowohl ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck als auch ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage. Vom Treppenhaus besteht ein direkter Zugang zum Parkdeck, was kurze Wege und eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Freiberufler, Dienstleister oder kleinere Praxiseinheiten, die Wert auf eine übersichtliche, helle und gut erreichbare Arbeitsumgebung legen.
Merkmale
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
Hausgeld
210 €210 €
Provision für Käufer
5000 % zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
4.080.000 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
4.000.000 €
2
Provision für Käufer (5.000%)
4.000.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herne-Mitte, Herne (44623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotenen Büro- bzw. Praxisräume befinden sich in zentraler Lage von Herne-Mitte in der Schäferstraße, nur wenige Meter von der Fußgängerzone und dem Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit einer Vielzahl an Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandel sowie medizinischen Einrichtungen aus.
Die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Banken und Behörden ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch ist eine hervorragende Versorgung im direkten Umfeld gewährleistet. Laut Immobilienangeboten gilt die Schäferstraße als bevorzugte Adresse in Herne mit Nähe zur Innenstadt und guter Erreichbarkeit .
Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Die Autobahnen A42, A43 und A40 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet . Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, hoher Frequenz sowie einem etablierten Umfeld für Büro- und Praxisnutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Volker Velmer Selbstständiger Immobilienberater Beethovenstr. 30 45699 Herten E-Mail: volker.velmer@db.com Telefon: 0152 05725409
