Diese Ur - gemütliche charmante 4- Zimmer Maisonette Wohnung im Landhausstil mit ca. 90 qm Wohnfläche über 2 Etagen verteilt bietet aufgrund des interessanten Raumkonzeptes Platz für die komplette Familie.
Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft befinden sich weitere Einfamilienhäuser. Die Lage ist ruhig und idyllisch.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine kleine Diele mit Platz für die Garderobe.
Vorbei am Gäste WC geht es zur Küche, welche zum Wohn- Esszimmer hin offen ist. Von hier haben Sie Zugang zu einem weiteren Zimmer, welches als Schlafzimmer oder auch als Wohnzimmer genutzt werden kann.
Von der Küche aus führt eine Treppe hinauf zum Dachgeschoss.
Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Diele und das Tageslichtbad. Einen großen Kleiderschrank kann man hier aufgrund der Dachschräge nicht stellen, dafür besitzt ein Zimmer einen praktischen Ankleidebereich.
Ein Keller steht nicht zur Verfügung, dafür aber ein isolierter und begehbarer Dachboden, der Platz für so mancherlei bietet und über eine Ausziehtreppe zu betreten ist.
Den PKW parken Sie auf direkt auf dem Grundstück.
Haben Sie bitte Verständnis, dass Hunde hier NICHT mit einziehen dürfen.
Bei der Miete handelt es sich um eine Pauschalmiete, umlagefähige Betriebskosten wie Grundsteuer, Versicherung und PKW Stellplatz sind bereits inklusive. Lediglich die Nebenkosten für Wasser und Müllgebühren in Höhe von 30,00 € pro Monat sind als Vorauszahlungen zu leisten und werden jährlich abgerechnet. Sie schließen nur für Heizungsstrom und Haushaltsstrom ihren eigenen Vertrag bei einem Anbieter Ihrer Wahl ab.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Außen-Stellplatz
Das Haus 1996 erbaut ist sehr gut isoliert und wird mit aus dem Jahr 1996 eingebauten Einzelöfen - Nachtspeicheröfen der neueren Generation beheizt.
Ein Pellet Ofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme im ganzen Haus und reduziert die Stromkosten.
Zusätzlich verfügen die Schlafzimmer im Obergeschoss über Infrarotheizkörper.
Die Fenster sind isolierverglast, anstatt Rollläden verfügen die Fenster stilgerecht über Fensterläden passend zum Ambiente.
Die Böden im Schlaf- und Wohnbereich sind mit pflegeleichtem Laminat im Buchen Dekor belegt.
Die Böden der Küche, Gäste WC und des unteren Flurs im Eingangsbereich sind rustikal und pflegeleicht gefliest.
Das Tageslichtbad, hell und freundlich, ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Für Warmwasser sorgt ein kostensparender elektrischer Durchlauferhitzer.
Eine Einbauküche ist vorhanden und im Mietpreis inklusive.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.005,50 €
Kaltmiete
8,89 €/m²
800 €
Nebenkosten
30 €
Kaution
1600 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Reichartshausen (74934)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichartshausen ist eine Gemeinde mit etwa 2000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie gehört dem Gemeindeverwaltungsverband Waibstadt und der Tourismusregion Brunnenregion an.
Es gibt eine Grundschule, eine evangelische öffentliche Bücherei und eine Außenstelle der Volkshochschule Sinsheim. Für die jüngsten Einwohner bestehen zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen können in Epfenbach, Waibstadt und Neckarbischofsheim besucht werden.
Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Aglasterhausen (4 km) und in einem"teo" kann man rund um die Uhr einkaufen.
Südöstlich von Reichartshausen verläuft die Bundesstraße 292, die über Sinsheim Anschluss an die A 6 herstellt. In die umliegenden Ortschaften führen Buslinien. Reichartshausen gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: Schufa, Einkommensnachweis.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
