Attraktiver Logenplatz: Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich sehr zentrumsnah in St. Georgen und doch hat man das Gefühl von Freiheit und Ruhe inmitten von einem lebendigen Stadtleben. Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie sind Ihnen hier gesichert. Das angenehme Wohnambiente empfängt Sie bereits im Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohnbereich leitet. Durch die zentral gelegene Diele führt der Weg zur Küche, zum Esszimmer und dem geräumigen Wohnzimmer. Große Fenster ermöglichen freie Sicht in das südlich ausgerichtete Gartengrundstück. Von der sonnigen Terrasse können Sie eine herrliche, unverbaubare Aussicht genießen. Das Wohnen auf einer Ebene verspricht viele Annehmlichkeiten für die Eigentümer. Neben dem Wohnbereich in dieser Etage befindet sich auch ein großzügiger Privatbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern mit direktem Zugang auf den Balkon, einem Badezimmer, einem separaten WC, dem Ankleidezimmer sowie einem Wirtschaftsraum. Außerdem verfügt das Elternschlafzimmer über ein En-Suite-Badezimmer. Das "Wohlfühl- Ambiente" mit vielen Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied begleitet die Bewohner in sämtlichen Räumen.
Das Untergeschoss ist vom Grundriss fast identisch und besteht aus drei Schlafräumen mit direkten Zugang zum Garten. Aufgrund einer leicht abschüssigen Grundstückslage lassen große Fenster und die Balkontüren viel Tageslicht in die Räume. Zum Untergeschoss führt ein separater Eingang. Mit seinem flexiblen Raumkonzept bietet diese Etage ideale Voraussetzungen um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist hier gegeben. Außerdem befinden sich weitere Kellerräume mit einem weiteren Zugang zum Garten im Untergeschoss.
Der weitläufige Garten mit seinem schönen Baumbestand und den Sträuchern ist schön eingewachsen und nahezu uneinsehbar. Auch durch die Lage am Ende der Sackgasse genießen Sie hier Privatsphäre.
Das Architektenhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise sehr hochwertig errichtet und verfügt über eine solide Bausubstanz.
Dieses Haus bietet Komfort, Platz und Stil für Familien, die das Stadtleben genießen, aber gleichzeitig einen eigenen Rückzugsort im Grünen suchen. Die lichtdurchfluteten Räume, die sonnige Süd-Terrasse und das vielseitige Nutzungspotenzial machen es zu einem einzigartigen Angebot in St.?Georgen.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie das Wohlfühl-Ambiente selbst!
Merkmale
2.234 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Bj. Wärmeerzeuger 2008
H
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
1.925,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
717.599 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
68.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, St. Georgen (78112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Gemeinde St. Georgen im Schwarzwald bietet sich eine hervorragende Gelegenheit, ein wunderschönes Zuhause für Ihre Familie zu finden. Der Bungalow in St. Georgen, im Stadtteil Roßberg, liegt annähernd im Stadtzentrum und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.
Die Realschule und das Gymnasium sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Darüber hinaus finden Sie drei Kindergärten in nächster Nähe, was die Betreuung der Kleinen sehr einfach macht. Wenn es um die Gesundheit geht, stehen Ihnen verschiedene Arztpraxen fußläufig zur Verfügung, sowie zwei Apotheken, die ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.
St. Georgen liegt zwischen 800 und 1.000 Meter über dem Meeresspiegel und zählt knapp 13.000 Einwohner! Hier treffen sich eine wunderschöne ursprüngliche Natur und Hochtechnologie. Hotels, Pensionen und zahlreiche Bauernhöfe mit Ferienwohnungen laden zum Verweilen im staatlich anerkannten Erholungsort ein.
Unweit der A 81 und an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg gelegen, spielt St. Georgen seit jeher in der obersten Liga des technischen Fortschritts. Feinwerk und Uhrentechnik bestimmen seit langem das Gesicht der Arbeitsplätze. Neben weiteren Branchen wie der Kunststoffindustrie ist St. Georgen heute vor allem ein aufstrebendes Softwarezentrum.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
