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372.459 €
4 Zimmer  •  119 m²  •  379 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
372459 €
3.130 €/m²
4 Zimmer  •  119 m²  •  379 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Bochum - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Bochum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4.0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 119 m² und zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im täglichen Leben. Das großzügige Grundstück mit 379 m² bietet zudem Freiraum für Garten und Erholung. Das Baukonzept ist flexibel und ermöglicht es Ihnen, aktiv am Gestaltungsprozess mitzuwirken, sodass Ihr neues Zuhause genau Ihren Bedürfnissen entspricht.

Merkmale

  • 379 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Die hochwertige Ausstattung des Hauses überzeugt durch gehobene Qualität und moderne Technik. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer Wärmepumpe, die für nachhaltiges Heizen sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch minimiert. Das Gebäude entspricht dem Niedrigenergie-Standard, was nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch einen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Echtholztreppen, hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohnambiente, das durch moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik unterstützt wird.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
372459 €
3.129,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
404.118 €1
Kaufpreis
372.459 €
Notarkosten (1,5%)
5.587 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.862 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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LindenBochum (44879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Bochum, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur sowie kulturelle Angebote. So können Sie hier urbanes Wohnen mit Lebensqualität optimal verbinden.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.

Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 350.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, dass der Hausbau viele Unsicherheiten mit sich bringen kann - deshalb bieten wir Ihnen Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, damit Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom voll betreuten Ausbauhaus bis zum Ausbauhaus mit maximaler Kostenersparnis durch Eigenleistung. Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten und dadurch Kosten zu sparen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie persönlich und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung, darunter Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlicher Ausbauberater, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung, große Auswahl an Hausserien und Haustypen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses sind kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise sowie Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 26ECJ6LE3M8Z
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