Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €

2.469 €/m²

4 Zimmer  •  160 m²  •  1.284 m² Grundstück

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Südstadt, Greifswald (17489)

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Objektnr: 1070736

Manche Häuser haben sofort eine besondere Ausstrahlung. Sie erzählen Geschichten, strahlen Charakter aus und bieten gleichzeitig Raum für Neues. Dieses Haus in der Obstbausiedlung, südlich der Greifswalder Altstadt, ist genau so ein Ort. Ein Haus mit gewachsener Substanz, viel Charme und einem großen Garten - ideal für Familien, die Platz suchen und sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Das massiv errichtete Wohnhaus aus den Jahren 1934/35 wurde ab 1975 und 1990 rekonstruiert und saniert und bietet heute rund 160 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.224 m². Die rechteckige Grundstücksform, die direkte Zufahrt sowie die gute Anbindung machen das Grundstück besonders attraktiv. Der Gartenbereich hinter dem Haus liegt angenehm geschützt und bietet viel Ruhe und Privatsphäre.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine große Diele, die bereits beim Betreten ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und viel Platz für den Familienalltag bietet. Von hier aus erschließen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein kleineres Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Diese Etage wurde von den bisherigen Eigentümern kaum genutzt und bietet daher die Möglichkeit, die Raumaufteilung neu zu denken und den Grundriss noch familienfreundlicher zu gestalten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben Heizkeller und Werkstattbereichen auch einen ehemaligen kleinen Partyraum sowie weitere Nutzflächen. Ein weiteres Bad ist im Keller bereits angelegt.

Besonders schön ist der große Garten mit Terrasse - ein Ort für Kinder zum Spielen, für Sommerabende mit Freunden oder einfach zum Durchatmen nach einem langen Tag.

Dieses Haus ist kein Neubau, sondern ein Zuhause mit Geschichte und Charme. Mit etwas Eigeninitiative und Liebe zum Detail kann hier ein echtes Familienhaus entstehen - mitten in Greifswald mit viel Platz für Leben, Garten und Ideen.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 160,00 m², Gesamtfläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen