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Grundstück zum Kauf
1799000 €1.799.000 €
1.276 €/m²
1.410 m² Grundstück
Hervorragendes Anlage-Grundstück in Berlin: Zwei benachbarte Baugründe mit enormem Potenzial
Diese exzellente Anlagechance besteht aus zwei angrenzenden Grundstücken in der begehrten Region Steglitz-Zehlendorf. Insgesamt erstrecken sich die beiden Grundstücke über eine beachtliche Fläche von 1410 m², und bieten eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, ein neues Bauprojekt zu starten. Der Käufer hat die Flexibilität, das Projekt nach seinen Bedürfnissen zu gestalten und dabei das maximale Baupotential zu nutzen. Die Grundstücke sind bereits voll erschlossen und bieten somit ideale Voraussetzungen für einen unverzüglichen Baubeginn. Der Boden ist stabil und eignet sich hervorragend für unterschiedliche Bauvorhaben. Die umliegenden Gebäude sind vielfältig, von Einfamilienhäusern bis zu Mehrfamilienhäusern, und bieten eine harmonisch Zusammenstellung unterschiedlicher Architekturstile. Diese Kombination schafft eine einladende und gemischte Gemeinschaft, wo eine Vielfalt an Menschen und Unternehmen gedeihen kann. Insgesamt bieten diese beiden Grundstücke eine unglaubliche Gelegenheit für Kapitalanleger, in einer der gefragtesten Regionen Berlins ein großflächiges Anlageobjekt zu erwerben.
Merkmale
1.410 m² Grundstück
Die beiden Grundstücke sind bereits voll erschlossen und bieten somit eine hervorragende Basis für ein neues Bauprojekt. Sie verfügen über einen direkten Zugang zu den städtischen Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Abwasser. Die Flächen sind eben und gut begehbar, was die Konstruktion erheblich erleichtert. Es gibt zwei bestehenden Gebäude. Die Grundstücke sind weit genug von den umliegenden Gebäuden entfernt, um eine angemessene Privatsphäre zu gewährleisten, und doch nah genug an der Hauptstraße, um eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit zu gewährleisten. Darüber hinaus bieten die Grundstücke aufgrund ihrer Größe und Form genügend Platz für ausreichend Stellplätze und Grünflächen, was einen zusätzlichen Wert für das Projekt darstellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1799000 €1.799.000 €
1.275,89 €/m²
Provision für Käufer
3.57% 3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
1.863.224 €1
Kaufpreis
1.799.000 €
Kaufnebenkosten
64.224 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
64.224 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lichterfelde, Berlin (14167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Grundstücke befinden sich in der Region 14167 Berlin, die für ihre hervorragende Infrastruktur und ihre attraktive Lage bekannt ist. Die Region beherbergt eine Vielzahl von Supermärkten, Geschäften und Restaurants, die alle fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe mehrere Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen, was diese Gegend besonders attraktiv für Familien macht. In Bezug auf den Verkehr ist die Region gut angebunden und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, darunter Bus-, Bahn- und Autostrecken. Die Nähe zu Hauptverkehrsadern ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Bezirke. Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Parks, Sportanlagen und Kulturangeboten in der Umgebung. Die Nähe zur Natur, gepaart mit der städtischen Infrastruktur, schafft eine reizvolle Mischung aus städtischem Leben und grüner Oase. Insgesamt bietet die Lage dieser Grundstücke einen hohen Wohn- und Freizeitwert und ist ideal für ein Neubauprojekt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Anlageobjekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Aufgrund der Größe und der erstklassigen Lage der Grundstücke kann der Käufer ein erhebliches Renditepotenzial erwarten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Preis um den Gesamtpreis für beide Grundstücke handelt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte den Makler. Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss eines Kaufvertrags neben dem Kaufpreis zusätzliche Kosten anfallen können, wie beispielsweise Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten.
Stichworte
Bundesland: Berlin
