Wohnung zum Kauf 145.000 € 3 Zimmer 75 m² 3. Geschoss frei ab sofort Roßbrunnstr. 21 Innenstadt Schweinfurt 97421

Wohnung zum Kauf
145000 €
1.933 €/m²
3 Zimmer • 75 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage

Merkmale

Bezug: frei
3. Geschoss
Keller
Garage
Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

145000 €

1.933,33 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt.vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

156.426 €1

Kaufpreis

145.000 €

Kaufnebenkosten

11.426 €

Notarkosten (1,5%)

2.175 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.075 €

Provision für Käufer (2,38%)

3.451 €

Grundbucheintrag (0,5%)

725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roßbrunnstr. 21, Innenstadt, Schweinfurt (97421)

Die Wohnung liegt in einem gepflegten 14-Parteien-Mehrfamilienhaus in einer kleinen, überschaubaren Wohnungseigentümergemeinschaft, mitten in der Stadt Schweinfurt, unweit des Theaters, in einer angenehmen Wohngegend. Parkanlagen, Geschäfte und alles, was für den täglichen Bedarf nötig ist, liegt vor der Tür!

Für weitere Ausküfte rufen Sie mich bitte an oder schreiben Sie mir eine e-mail. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Informationen

Eigenleistung möglich Die Wohnung ist prinzipiell sofort bewohn- /und vermietbar, hat aber Renovieungsbedarf insbesondere in Bezug auf die Beheizbarkeit. Beheizt wird momentan mit Gaseinzelöfen, Warmwasser wird über einen Gas-Durchlauferhitzer erzeugt. Die Wohnungselektrik und das Bad wurden vor einigen Jahren bereits erneuert. Wände und Decken sind brauchbar tapeziert, hier genügt ein Neuanstrich. Alle Bodenbeläge müssen erneuert werden, diese sind verbraucht.
Es sind schon Kunstofffenster mit Isolierverglasung vorhanden, zur Strassenseite mit Rolläden.

Das Gemeinschafteigentum ist insgesamt gepflegt, der überwiegende Teil der anderen Wohnungen im MFH sind bereits renoviert.

Im Kaufpreis ist zudem eine Einzelgarage im Garagenhof enthalten. Weitere 4 Garage könnten zu einem Preis von rund 7500€ dazu erworben werden.

Die Wohnung ist frei und geräumt.

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Über den Anbieter

Thomas Horn Immobilien

Bachstr. 10, 97422 Schweinfurt

Partnerschaft

Herr Dipl.-Ing.(FH) Thomas HornDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26ECZ57JIPBC

Referenznummer: 2802_021_01