Ihr Traum vom eigenen Stadthaus - individuell geplant und selbst ausgebaut - Maximale Gestaltungsfreiheit in Nürnberg
Dieses projektiertes Stadthaus in Nürnberg bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 135,82 m² ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 400 m² erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste.
Das durchdachte Baukonzept verbindet modernes Wohnen mit Energieeffizienz und Nachhaltigkeit: Der KfW55-Standard garantiert Ihnen einen besonders niedrigen Energieverbrauch und damit zukunftssicheres und umweltbewusstes Wohnen in der Stadt.
Merkmale
400 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Stadthaus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Ausstattungsdetails: - Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und gesundes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit - Luft-Wasser-Wärmepumpe als moderne Heizungsanlage - Echtholztreppe, die Wohnräume elegant verbindet - Sanitärobjekte und Innentüren von hoher Qualität - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima - Lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für Großzügigkeit - Inklusive Dämm- und Beplankungspaket sowie Haustechnik mit Rohrleitungen - Bodenbeläge und Tapeten bereits enthalten
Darüber hinaus ist im Preis das allkauf Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" enthalten, bei dem Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallationen von allkauf übernommen werden, während Sie den Trockenbau selbst ausführen - ideal für alle, die aktiv mitgestalten möchten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
788300 €788.300 €
5.804,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
859.800 €1
Kaufpreis
788.300 €
Kaufnebenkosten
71.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.825 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.591 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.142 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.942 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laufamholz, Nürnberg (90482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Traumhaus mit allkauf
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts und der drei Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker entscheiden Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie in Ihr neues Zuhause einbringen möchten. Ob mit professioneller Unterstützung oder durch eigene Mithilfe - Sie gestalten Ihr Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Sonstige Angebotsinformationen
Die Baunebenkosten, wie beispielsweise Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten, sind nicht im Gesamtpreis enthalten.
Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder lediglich Wohnbeispiele zeigen. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Teilweise sind auf den Abbildungen Sonderausstattungen dargestellt, die mit zusätzlichen Kosten verbunden sein können.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die angegebene Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben
Gemäß den gesetzlichen Vorgaben zur Energieeinsparverordnung (EnEV) weisen wir darauf hin, dass es sich bei dem angebotenen Objekt um ein Neubauprojekt handelt. Ein Energieausweis liegt daher aktuell noch nicht vor und wird Ihnen spätestens im Rahmen der Fertigstellung des Objektes ausgehändigt.
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der weiteren Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gemäß Art. 13 DSGVO
Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie unter: https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
