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1.118 €
2 Zimmer  •  52 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

Wohnung zur Miete
1.118 €
2 Zimmer  •  52 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

Erstbezug nach Kernsanierung: Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia

Ankommen und wohlfühlen auf Neubauniveau. Dieses lichtdurchflutete, komplett kernsanierte 2-Zimmer-Apartment (Fertigstellung Mitte Juni 2026) bietet Paaren, Singles und Neu-Münchnern ein hochwertiges Zuhause. Sie genießen hier den absoluten Komfort eines makellosen Erstbezugs.

Das Gebäude selbst wurde 2024 umfassend energetisch und optisch modernisiert (Fassade, Aufzug, repräsentativer Eingangsbereich) und befindet sich in einer äußerst gepflegten, ruhigen Wohnanlage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

  • frei ab 01.07.2026
  • 4. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Keller
  • Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Das Apartment wird möbliert vermietet und profitiert von einem durchdachten und harmonisch abgestimmten Möblierungskonzept, das den Wohnraum perfekt ausnutzt. Alle für den Alltag relevanten, hochwertigen Möbel und maßgeschneiderten Einbauten sind bereits vorhanden, sodass Sie direkt und unkompliziert einziehen können. Gleichzeitig lässt Ihnen das Konzept den nötigen Freiraum, um dem Raum mit eigenen kleinen Akzenten, Dekoration und Ihrem persönlichen Haushaltskleininventar Ihren ganz eigenen Touch zu verleihen.

Wohnkonzept:
Ein fließender, heller Boden in Eichenoptik trifft auf Möbel in elegantem Kashmir-Beige und schafft somit eine warme, moderne skandinavische Wohnatmosphäre.

Küche & Esszimmer:
Komplett neue Einbauküche mit Premium-Markengeräten von Bosch und Siemens (inkl. Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank). Ein hochwertiger, großer Esstisch aus Akazienholz bietet viel Platz für gemeinsame Abendessen. Für das Home-Office findet sich ein kleiner Schreibtisch, der elegant maßgefertigt in das Regal im Esszimmer integriert wurde.

Wohn- & Schlafbereich:
Stilvolles Scandi-Design mit gemütlicher Couch und passendem Sideboard. Ein hochwertiges Westwing-Bett garantiert erholsamen Schlaf. Ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe ist durch den großzügigen Kleiderschrank im Schlafzimmer, dem praktischem Raumtrennregal, sowie einen zusätzlichen Garderobenschrank im Flur vorhanden.

Badezimmer:
Komplett modernisiertes Bad mit edlen Armaturen, Design-Aufsatzschale auf Echtholzwaschtisch, einer begehbaren Dusche und einer eigenen neuen Waschmaschine.

Loggia:
Eine großzügige Süd-Loggia mit Outdoorsitzbereich und unverbautem Blick ins Grüne lädt nach Feierabend zum Entspannen in der Sonne ein.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1965
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
1.510 €
Kaltmiete
21,50 €/m²
1.118 €
Nebenkosten
292 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
3900 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.118,00 EUR

Lage

address-icon
Oberschleißheim (85764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Perfekt für Pendler & Naturliebhaber. Die Lage in Oberschleißheim vereint exzellente Infrastruktur mit hohem Freizeitwert:

Mobilität: Der S-Bahnhof Oberschleißheim ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Von hier aus sind Sie in 21 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Die Nähe zu verschiedenen Unternehmensstandorten im Münchner Norden macht die Wohnung besonders für Berufspendler extrem attraktiv. Auch der Flughafen München ist schnell und bequem erreichbar.

Freizeit: Der prachtvolle Schlosspark Schleißheim liegt fast vor der Haustür und bietet perfekte Bedingungen zum Joggen, Spazieren oder Abschalten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wichtige Hinweise:

Das Apartment befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Kernsanierung. Die im Inserat gezeigten Bilder sind fotorealistische Visualisierungen des Einrichtungsstils und des geplanten Endzustands. Die Fertigstellung ist garantiert, sodass einem reibungslosen Einzug Mitte Juni bis Anfang Juli 2026 nichts im Wege steht. Besichtigungen sind ab Anfang Juni möglich.

Für die möblierte Wohnung fällt eine monatliche Warmmiete von 1.510 € an. Dieser Betrag versteht sich als Komplettpreis, der neben den regulären Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll etc.) auch die Nutzung des vorhandenen Mobiliars vollumfänglich abdeckt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Manuel ErdmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26EDB1XQWRSX
Referenznummer: 461951
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