Bürofläche zum Kauf
399000 €
4 Zimmer • 92,9 m² Bürofläche

Der ideale Standort für Ihr Gewerbe im Prenzlauer Berg

Wir bieten hier eine geräumige Gewerbeeinheit auf rund 93 m² mit 4 Zimmern, einer Abstellkammer, einer Küche sowie einem Bad (WC). Die Gewerbeeinheit ist in ruhiger Wohn- und Geschäftslage in der Naugarder Straße gelegen. Der Zugang erfolgt über die Ladentür, ist jedoch nicht behindertengerecht (2 Stufen). Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend als Büro, Praxis oder auch als Ferienwohnung.

Merkmale

Erdgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

+ Unvermietete Gewerbeeinheit
+ Größtenteils Laminatboden
+ Helle Räume
+ Einbruch- und Blendschutz durch Außenjalousien
+ Gefliestes Bad mit Waschbecken und WC
+ Küche mit einfach ausgestatteter Teeküche

Grundrisse

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Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

Hausgeld

327.24 €

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

427.489 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

28.489 €

Provision für Käufer (7,14%)

28.489 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Naugarder Straße 39, Prenzlauer Berg, Berlin, Prenzlauer Berg (10409)

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Innenhof gibt es Stellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Aufzug ist im Haus auch vorhanden, bedient aber natürlich nicht die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel ist über den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Greifswalder Straße und die Straßenbahn gewährleistet. Supermärkte, Kindertagesstätten, Schulen und Parks liegen in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Die Naugarder Straße ist eine beliebte Wohnadresse im beliebten Prenzlauer Berg mit seinen vielen Galerien, Cafes und Bars und die Gewerbeeinheit somit ein guter Anlaufpunkt.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Berlin, Wohnungsnr.: 46, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

Berlinmaegleren GmbH

Prenzlauer Allee 234, 10405 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Malene AndersenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EDCL9FMCUV

Referenznummer: 1190

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