Wohnung zum Kauf 155.000 € 2 Zimmer 50,5 m² EG Fahrland Fahrland/Potsdam 14476

Wohnung zum Kauf
155000 €
3.069 €/m²
2 Zimmer • 50,5 m² • EG

Kapitalanleger aufgepasst! Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Fahrland (Potsdam) bietet auf ca. 51 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung eignet sich ideal als vermietetes Anlageobjekt mit stabilen Mieteinnahmen.

Der funktionale Grundriss umfasst ein separates Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen bequemen Zugang und ein angenehmes Wohngefühl. Hinzu kommt ein Tiefgaragenstellplatz, der in Zukunft weitere Mieteinnahmen generieren kann.

Das 1996 errichtete Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist sofort verfügbar - ideal, um direkt in ein Renditeobjekt in Potsdam-Fahrland zu investieren.

Merkmale

Bezug: Sofort
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage

- Balkon
- Abstellraum
- Fernwärme
- Unterkellert

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

3.069,31 €/m²

Hausgeld

371.9 €

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

173.708 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

18.708 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fahrland, Fahrland/Potsdam (14476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger, naturnaher Lage im Potsdamer Stadtteil Fahrland und bietet zugleich eine gute Anbindung an die Innenstadt (ca. 8,7 km).

Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt liegt weniger als vier Kilometer entfernt.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit in einer gefragten Wohngegend.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für eine zügige Abwicklung Ihrer Anfragen zur Verfügung.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Smart-Solution24 Immo GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Smart-Solution24 Immo GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.96, Distanz zur Grundschule: 0.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.82, Distanz zum Gymnasium: 7.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.33, Distanz zur Autobahn: 3.93, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.59, Distanz vom Zentrum: 8.70

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Über den Anbieter

Smart-Solution24 Immo GmbH

Schlesische Str. 3, 35683 Dillenburg

Partnerschaft

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Online-ID: 26EDF4U42GWQ

Referenznummer: Potsdam