Ihr Traumhaus in Germersheim - Modern und individuell gestaltet!
Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues, individuell gestaltetes Einfamilienhaus in Germersheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet dieses moderne Zuhause nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern ermöglicht es Ihnen auch, Ihre Vorstellungen von einem perfekten Wohnraum zu realisieren. Über zwei Etagen genießen Sie eine ideale Kombination aus Funktionalität und Stil. Das Haus umfasst 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp erfüllt den KFW55 Standard, was Ihnen ein angenehmes Wohnklima und gleichzeitig nachhaltige Energiekosten garantiert.
Merkmale
379 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus besticht durch seine exklusive Ausstattung: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
451565 €451.565 €
2.850,79 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
499.295 €1
Kaufpreis
451.565 €
Kaufnebenkosten
47.730 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.773 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.578 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.121 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.258 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Germersheim, das Ihnen eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete schnell erreichbar, sodass Sie die Vorzüge einer lebendigen Umgebung in vollen Zügen genießen können.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit allkauf!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
