Wohnung zum Kauf

435000 €435.000 €

4.179 €/m²

4 Zimmer  •  104,1 m²  •  3. Geschoss

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Kehl (77694)

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Nah am Rhein. Nah an der Innenstadt von Kehl.

Kehl liegt direkt am Rhein und ist die deutsche Nachbarstadt von Straßburg. Zahlreiche Brücken verbinden heute beide Städte. Kehl profitiert von der Nähe zur europäischen Metropole, und auch viele Straßburger schätzen die Vorzüge der Stadt am Rhein. Der Rhein trennt nicht mehr: 2004 entstand mit der neuen Rheinbrücke "Passerelle des deux Rives" und dem Garten der zwei Ufer ein grenzüberschreitender Park, der beide Städte verbindet.

Mit fast 40.000 Einwohnern vereint Kehl das Flair einer gemütlichen badischen Stadt mit der Nähe zum Großstadtleben. Die Tram bringt dich in wenigen Minuten vom Kehler Rathaus direkt ins Zentrum von Straßburg. Kulinarisch bietet Kehl badische Küche, Straßburg elsässische Spezialitäten - Feinschmecker genießen beide Seiten des Rheins.

In Kehl spürt man das vereinte Europa: In der Fußgängerzone und den Geschäften hörst du deutsche, elsässische und französische Stimmen. Die Menschen hier sind offen und nehmen Neubürger und Gäste herzlich auf. Die Innenstadt ist überschaubar. Abseits der Hektik großer Städte findest du eine großzügige Fußgängerzone mit zahlreichen Fachgeschäften und guter Beratung.


Hier wohnen Sie zentral und zugleich angenehm ruhig.

Das rund 7.000 Quadratmeter große Grundstück des Wohnquartiers Oase Zollburg liegt in der südlichen Kernstadt, zwischen Bierkellerstraße, Kanzmattstraße und Rötzstraße. Der Standort hat eine lange Geschichte. Bereits im 13. Jahrhundert befand sich hier eine Zollburg. Von dort aus erhoben die damaligen Herrscher Zölle von Rheinschiffern. Teile dieser historischen Anlage stehen heute unter Denkmalschutz. Sie bleiben erhalten und sind in das Erdgeschoss des mittleren Gebäudes integriert.

Die Neubauprojekt aus dem Jahr 2022 setzte sich mit ihrem architektonischen Konzept in einem von der Stadt Kehl ausgelobten Wettbewerb durch. Entstanden ist ein Wohnquartier mit unterschiedlich gestalteten Gebäuden und klarer Struktur. Die Häuser fügen sich in eine grün angelegte Innenzone ein.

Das Quartier richtet sich an Familien, Paare, Singles und Senioren. Sie wohnen stadtnah und profitieren zugleich von einer ruhigen Lage. Zwei Tiefgaragen bieten ausreichend Stellplätze für Pkw, Fahrräder und weitere Zweiräder. Die verkehrsberuhigte Rötzstraße sowie die als Einbahnstraße geführte Bierkellerstraße reduzieren den Durchgangsverkehr deutlich.

Die Gebäude sind drei bis vier Geschosse hoch. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Eingang. So entsteht eine überschaubare, private Wohnsituation. Jede Wohnung bietet eine Loggia oder einen Balkon. Die meisten Außenbereiche orientieren sich zum begrünten Innenbereich des Quartiers.