Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre großzügige Raumstruktur, helle Wohnbereiche und ein durchdachtes Gesamtbild, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bietet.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine helle und einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Rückzugsbereiche genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der separate Ankleidebereich, der zusätzlichen Komfort und Ordnung im Alltag ermöglicht.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich funktional in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC - ein klarer Mehrwert im Alltag.
Hinweise zur Wohnungsbewerbung:
Um eine zügige und reibungslose Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, bitten wir Sie, die üblichen Bewerbungsunterlagen bereits im Vorfeld bereitzuhalten:
Einkommensnachweise (z. B. aktuelle Gehaltsabrechnungen oder Arbeitsvertrag) Bonitätsauskunft (z. B. SCHUFA-Auskunft als Nachweis Ihrer Zahlungsfähigkeit) Mieterselbstauskunft mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrer aktuellen Wohnsituation sowie Ihrem Beschäftigungsverhältnis
Die vollständige und frühzeitige Bereitstellung dieser Unterlagen ermöglicht eine effiziente Prüfung und erhöht die Chancen auf eine erfolgreiche Anmietung deutlich.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Kaltmiete
13,44 €/m²
1.290 €
Nebenkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
3 MM
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Germersheim - einer gewachsenen und lebendigen Stadt mit rund 20.000 Einwohnern und internationalem Flair durch über 100 vertretene Nationen.
Germersheim überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Universität Germersheim mit über 2.000 Studierenden, die die Stadt zusätzlich belebt und attraktiv macht. Gleichzeitig bietet die umliegende Natur mit Rheinauen und Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Germersheim verfügt über einen eigenen Bahnhof mit Verbindungen in Richtung Karlsruhe, Mannheim, Stuttgart und Frankfurt. Über die nahegelegene B9 sind auch die Städte Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe schnell erreichbar - ideal für Pendler.
Auch wirtschaftlich ist der Standort gut aufgestellt. Eine ausgewogene Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Industrie macht Germersheim zu einem stabilen und zukunftssicheren Wohnstandort.
Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und einer hervorragenden regionalen Anbindung - ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufspendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in angenehmer und ruhiger Wohnlage.
Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung nicht vorgesehen ist.
Die Immobilie richtet sich gezielt an Mieter, die Wert auf eine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein gepflegtes und harmonisches Wohnumfeld legen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den persönlichen Austausch.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2015
