Kinderarztpraxis in Teileigentum im Ärztezentrum-Kiel zu erwerben! OTTO STÖBEN!
Die Praxisetage im Erdgeschoss eines Wohn- und Ärztehauses empfängt Sie mit einem großzügigen, hellen und freundlichen Empfangsbereich, der eine repräsentative und zugleich einladende Atmosphäre schafft. Klare Strukturen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept vermitteln sofort Professionalität und Vertrauen auf höchstem Niveau.
Vom Empfangsbereich führen kurze Wege in zwei separate Wartebereiche, die eine diskrete und effiziente Patientenlenkung ermöglichen - ideal auch für mehrere Fachrichtungen oder ein anspruchsvolles Praxiskonzept. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für eine helle, freundliche Umgebung und unterstreichen den modernen, hochwertigen Charakter der Räumlichkeiten.
Ein zentral angelegter Flur verbindet den Empfangsbereich mit vier optimal geschnittenen Behandlungszimmern, die flexibel und individuell nutzbar sind. Die durchdachte Architektur gewährleistet effiziente Arbeitsabläufe und schafft gleichzeitig eine ruhige, angenehme Umgebung für Patienten und Behandelnde.
Diese Praxis erfüllt höchste Ansprüche an Ästhetik, Funktionalität und Patientenkomfort - ideale Voraussetzungen für eine exklusive, moderne und zukunftsorientierte Praxisführung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Kunststoff
Die Praxis im Teileigentum erstreckt sich über ca. 141,40 m² im Erdgeschoss und überzeugt durch eine optimierte sowie funktionale Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten gliedern sich in zwei Wartebereiche, drei Untersuchungsräume, zwei Arztzimmer, einen Vorraum, ein Labor, einen Personalbereich sowie zwei getrennte WCs.
Der großzügige Empfangsbereich bildet das zentrale Element der Praxis und sorgt für einen professionellen sowie einladenden ersten Eindruck.
Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Der barrierefreie Zugang gewährleistet einen komfortablen Zutritt für alle Patienten. Ergänzend bietet ein Kellerraum im Untergeschoss zusätzlichen Stauraum. Eigene Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude sowie weitere Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld runden das Angebot ab und sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Praxis.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
409000 €409.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
409.000 €1
Kaufpreis
409.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Neumühlen-Dietrichsdorf, Kiel (24149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Landeshauptstadt Kiel bietet Ärztinnen und Ärzten hervorragende Rahmenbedingungen für eine erfolgreiche Niederlassung. Mit rund 250.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von über 500.000 Menschen im Umkreis von 25 Kilometern besteht ein großes und stabiles Patientenpotenzial.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die moderne Infrastruktur erleichtern sowohl die Erreichbarkeit für Patienten als auch die Organisation des Praxisalltags. Gleichzeitig sorgt die hohe Lebensqualität der Stadt für ein attraktives Umfeld - auch für Fachkräfte und medizinisches Personal.
Kiel verfügt über eine starke medizinische Versorgungsstruktur mit zahlreichen Kliniken, Facharztzentren und etablierten Praxen. Dies schafft ideale Voraussetzungen für Kooperationen, fachlichen Austausch und die langfristige Entwicklung einer eigenen Praxis.
Ob Neugründung, Übernahme oder Erweiterung - Kiel ist ein zukunftssicherer Standort für Ärztinnen und Ärzte, die ihren beruflichen Erfolg nachhaltig gestalten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 174,19 m², Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 4.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.19, Distanz zum Flughafen: 6.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.31, Distanz zur Autobahn: 5.65, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz vom Zentrum: 4.00
